Schimbarea importanta asteptata pe piata imobiliara in 2017 la Timisoara! Ce se intampla cu preturile la apartamente?

In 2017, strategia bancilor ar trebui sa mearga spre dezvoltarea unor noi platforme de credite imobiliare pentru a asigura un echilibru intre creditul imobiliar tradiíonal si cel acordat prin programul Prima Casa.

CITESTE SI: Bravo proprietarilor! Inca o cladire scoasa la lumina in centrul istoric din Timisoara! 

In ciuda avalansei de cereri din cadrul programului Prima Casa, Legea darii in plata, care a produs turbulente chiar in perioada cea mai propice pentru achizitia de locuinte, primavara-vara, a facut ca volumul creditelor imobiliare noi vandute de banci in 2016 sa fie sub nivelul celor din 2015. Astfel, creditele noi imobiliare, excluzand efectul refinantarilor si a conversiilor creditelor din franci elvetieni in lei, chiar au scazut in 2016 cu 10-15%, spune pentru economica.net Dana Demetrian, vicepresedinte al unei banci comerciale.

Preturile la apartamentele noi vor creste in 2017 la Timisoara si in toate orasele mari

In 2016 am avut o crestere naturala a vanzarilor pe zona de imobiliare, dar nu una care sa duca spre ideea de boom. Exista si o vanzare de apartamente noi direct in zona dezvoltatorilor, iar aceasta crestere nu poate fi cuantificata de banci. Totusi, o dezvoltare alerta se observa intr-adevar in zona de office. In zona rezidentiala, doar in zona oraselor mari, cresterea vanzarilor de apartamente noi a fost usor mai ridicata decat in anii 2011-2012. Tocmai de aceea, in 2017, „vad o crestere de 5-6% a preturilor la apartamente si doar la apartamentele noi„, precizeaza Dana Demetrian.

CITESTE SI: Au venit primele minibuze Mercedes, la Timisoara! Cum arata si cand incep sa circule? FOTO! 

La ora actuala, avansul minim solicitat la Prima Casa este de 5%, dar imprumuturile ca atare se dau cu avansuri de 10-15% deoarece plafonarea sumei impusa de lege nu permite clientilor sa cumpere locuinte mai scumpe. In plus, un avans de 20-25% cat este acum in medie in orasele mari, precum Timisoara, permite o rata mai mica si un imobil mai scump pentru imprumutat.

Mai multe AICI!