TIMIS. O iesire la iarba verde, in mijlocul naturii langa o casuta din poveste, pare un vis frumos la care multi se gandesc, mai ales la sfarsitul saptamanii. O evadare din oras este ca o gura de aer pentru reincarcarea bateriilor si pentru a ne asigura un inceput de saptamana plin de energie. Daca visati la o casuta nu departe de Timisoara unde sa va relaxati cateva zile pe saptamana, solutia ar fi o casa de vacanta.
Din punct de vedere imobiliar, este momentul potrivit a investi intr-o propritate tara, nu departe de Timisoara. Oferta este una foarte bogata, preturile sunt mici, iar daca stiti sa negociati, puteti pune mana cu usurinta pe un chilipir.
Pe site-urile de imobiliare preturile sunt orientative, mai mari decat cele practicate la fata locului. in realitate oferta este mult mai mare, in fiecare localitate exista cel putin 2-3 case de vanzare. Cele mai multe sunt case scoase la vanzare de copiii plecati la oras sau prin strainatate, dupa ce batranii, ramasi singuri acasa, s-au stins.
Pe de alta parte, exista si case pentru care preturile sunt nerealist de mari, proprietarii fiind convinsi ca vor obtine bani frumosi pe gospodariile lor, asta dupa ce au trecut prin euforia preturilor din varful boomului imobiliar al anilor 2007-2008. in realitate, sunt prea putini cei dispusi sa plateasca zeci de mii de euro pentru o casa batraneasca, fie ea si din caramida, dotata cu toate acareturile, intrucat este mai rentabila constructia unei case noi, dupa standardele de confort actuale, decat achizitia unei case vechi scumpe.
Exceptandu-i pe cei care cer dar nu primesc pretul cerut…ajungem la chilipiruri, care pornesc de la 5000 si ajung pana la 15.000 de euro pentru casute modeste, dar decente si absolut suficiente pentru un orasean care viseaza la un colt de „tara” unde sa poata trage la final de saptamana si sa se bucure de liniste si aer curat.
Anunturile de vanzare din ziare sau de pe internet reprezinta doar o mica parte din oferta reala de case si, in general, au preturi mai mari. Situatia se schimba atunci cand mergeti la fata locului sa va interesati si descoperiti ca exista mult mai multe optiuni, la preturi mai bune.
Pont: Informatiile pretioase le obtineti intreband la Primaria comunei, la magazinul sau birtul din sat. Nu veti da gres nici daca intrebati direct localnicii daca nu stiu pe cineva care are casa de vanzare. Ei va pot indruma catre vanzatorii care nu si-au facut alta reclama decat sa anunte prin viu grai, vecinilor si cunoscutilor, ca scot o casa la vanzare. Mai mult decat atat, tot de la localnici veti afla motivele reale pentru care se vinde casa, daca vecinii sunt de incredere si multe alte informatii care pot fi esentiale cand veti lua decizia finala.
Preturile nu sunt niciodata fixe si veti avea o marja mare de negociere.
Consultand oferta de pe internet, observam ca sunt anunturi care „zac” de ani zile pentru ca vanzatorii se incapataneaza sa tina pretul mult peste valoarea reala a casei. Totusi, cumparatorii trebuie sa tina cont ca o casa batraneasca necesita investitii consistente pentru a fi modernizata iar toate acestea sunt costuri care cresc in functie de casa. Un imobil neintretinut, degradat, cu putine dotari, pierde foarte mult din valoare chiar daca suprafata lui este mare. Un alt aspect de care vanzatorii nu tin cont si adauga la pret, este ca anexele cum ar fi grajdurile sau cocinile nu mai au mare valoare pentru un orasean interesat de o casa de vacanta.
O gradina foarte mare va speria un timisorean care nu isi doreste decat sa puna de placere cateva rasaduri, nu sa fie nevoit sa munceasca zi lumina in gradina de legume.
Distanta, desi este importanta la achizitia unei case de vacanta, nu mai este un criteriu esential. Spre exemplu, pentru satele de pe valea Begheiului, apropierea de autostrada a adus un nou val de locuitori ocazionali deoarece sunt mult mai accesibile. Tot mai mult este luata in calcul locatia care trebuie sa fie una linistita si, pe cat posibil, pitoreasca.
Exista zone devenite clasice pentru case de vacanta, cum ar fi Garana, zona Surduc, zona Charlottenburg-Altringen-Bogda, Cheile Nerei – Sasca Montana, insa asta se traduce si in preturi mai mari cerute de vanzatori. Avantajul este ca sunt zone mai active care la sfarsit de saptamana se repopuleaza cu turisti sau proprietarii caselor de vacanta.
Pentru cei care isi doresc o casa intr-un loc inedit, am selectat 10 locatii in care puteti gasi si sa va cumparati o casa de vacanta la un pret bun, in acelasi timp sa beneficiati de liniste si deconectare. Sigur, gasirea casei ideale tine de gustul fiecaruia, de buget si, de ce nu, de noroc.
1. Ilidia, Caras-Severin. 120 km. Aflat la doi pasi de Socolari, „satul artistilor”, unde preturile sunt pe masura faimei, satul Ilidia are un farmec deosebit, dar pretul caselor este mai mic, porneste de la 5.000 de euro pentru o casuta neamenajata.
2. Sfanta Elena, Caras-Severin. 170km. Peisajul spectaculos ofera o vedere a Cazanelor Dunarii, astfel incat distanta parcursa pana aici merita tot efortul. Satul linistit, de cehi, cu casele frumoase si bine ingrijite, aerul tare de la Dunare, va vor face sa va reintoarceti saptamanal la casuta de vacanta. Pretul unei case este de aproximativ 11.000 de euro.
3. Targoviste, Timis. 65 km. Este vorba de un mic sat linistit, ascuns de forfota cotidiana, pe valea Begheiului. Localnicii sunt primitori si va vor ajuta cu tot ce aveti nevoie sa va simtiti de-al locului. Dar, pentru a gasi o casa de vanzare, ar fi util sa mergeti pe teren sa intrebati.
4. Nemesesti, Timis. 100 km. Daca va decideti sa va luati o casuta aici, trebuie sa cautati cu atentie pentru ca rareori le regasiti scoase la vanzare pentru ca zona are un farmec deosebit. Satucul izolat, la poalele muntelui, cu o istorie frumoasa si cu o biserica din lemn, monument istoric, va vor da senzatia ca timpul s-a oprit in loc.
5. Zolt, Timis. 100 km. Avantajul acestui mic sat este ca se afla la cativa kilometri de Lacul Surduc unde, vara, puteti ajunge repede pentru plaja si baie. O casa porneste de la aproximativ 9000 de euro.
6. Valeapai, Caras-Severin. 60 km. Veche localitate nobiliara, satul este si azi dominat de un palat construit la mijlocul secolului al XIX-lea. Pentru a afla ultimele noutati legate de imobiliare, ideal ar fi sa mergeti direct in zona.
7. Cornereva, Caras-Severin.160 km. In comuna cu cele mai multe localitati din tara, unde catunele sunt imprastiate pe dealuri, aveti toate sansele sa gasiti o casuta de poveste iar peisajul este pur si simplu idilic.
8. Ferendia, Timis. 70 km. Este un sat izolat, amplasat intr-o vale si este imprejmuit de dealuri. Casele mari, cu gradini, pot deveni un loc de refugiu si relaxare.
9. Zabalt, Arad. 85 km. In nordul Banatului, pe valea Muresului, ascuns intre paduri, satul Zabalt are cate putin din specificul satelor banatene si pitorescul satelor de munte transilvanene. Pretul de pornire al unei case la strada principala, cu 3 camere este de 10.000 euro.
10. Igris, Timis. 65 km. Nu doar la munte se gasesc locuri pline de farmec ci si in pusta banateana. Un astfel de loc este satul Igris, aflat in lunca Muresului. La doi pasi de plaja, aproape de zona protejata, iubitorii de natura pot regasi liniste, pot face drumetii in natura si, de ce nu, cu barca. Pretul unei case porneste de la 8000 de euro.
Desigur, gusturile nu se discuta, iar preferintele si bugetul fiecarei familii sunt variabile. De asemenea, conteaza si daca noul proprietar doreste sa mai investeasca in casa, in renovare si sa isi puna amprenta personala sau daca vrea sa o cumpere in stare buna sau foarte buna. Tragand linie, nu uitati ca aveti la dispozitie peste 600 de sate pe intreg cuprinsul Banatului in care este foarte posibil sa gasiti coltul de rai pe care il cautati.