TIMISOARA. E foarte greu sa inchei o afacere care sa multumeasca toti locatarii unui bloc. O spun administratorii de imobile, care se chinuie luni intregi pentru a-i convinge pe timisoreni sa semneze la notar documentele prin care cedeaza mansarda blocului catre constructor.
In aceasta situatie se afla si Florica Pastor, care administreaza patru scari de bloc pe strada Muzicescu din Calea sagului. Din toti locatarii, doar cativa nu sunt de acord cu schimbul negociat cu atata sarguinta de presedintele asociatiei de locatari si de administrator. Se tem ca nu tine structura de rezistenta.
Majoritatea locatarilor trebuie sa fie de acord
„Noi avem doi care nu vor deloc din cei care stau la ultimul etaj. De doua luni umblam dupa ei si cu actele. Din 16 apartamente, cate sunt in total la etajul 4, doar doua nu vor. Trebuie sa isi dea acordul majoritatea locatarilor si noi aproape ca ne incadram”, ne-a declarat Florica Pastor. Visul timisorenilor de pe Muzicescu de a avea un bloc frumos amenajat si reabilitat termic se poate spulbera cu usurinta daca primaria da aviz negativ in ceea ce priveste structura de rezistenta a blocului.
„Trebuie sa mergem individual cu constructorul la notar, sa-l improprietarim cu bucatica de mansarda pe care o avem fiecare. Dar cei de la etajul 4 sunt cei mai deranjati. Au spus ca de aia stau la 4, ca nu mai suporta pe nimeni deasupra. Altul da vina pe structura de rezistenta a blocului, dar asta primaria decide, cand ne da autorizatie. Deocamdata, asteptam”, mai povesteste Florica Pastor.
Secretarul Primariei Timisoara, Ioan Cojocari, spune ca pana acum nu s-a intalnit cu foarte multe cazuri in care locatarii sa nu fie de acord. Potrivit acestuia, mansardarea se poate face cu aprobarea majoritatii proprietarilor, fara a fi luat in considerare etajul la care locuiesc. ”Nu conteaza la ce etaj stau, trebuie sa semneze doua treimi din ei”, a declarat Cojocari. Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare spune ca „incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune din cladiri se poate hotari motivat cu o majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor”. in plus, cei care nu au votat ori s-au opus la instrainare sau ipotecare au dreptul la despagubire, care se stabileste fie prin acord comun, fie pe cale judecatoreasca.
Probleme grave in pod
Daca nu se ia nicio masura, femeia este hotarata sa ii puna pe locatari sa plateasca pentru a face curatenie in pod, unde zac sute de porumbei morti. „Avem un strat mare de porumbei morti. Se ascund acolo si nu mai vad sa iasa, fac pui. Ies viermii din ei acolo. Cred ca scoatem doua, trei masini de ei. E mizerie si vine miros de acolo, mai ales cand ploua. Daca cei de la ultimul etaj nu vor, sa stea in miros. Oricum, in septembrie le cer bani sa facem curat acolo. Sa facem munca voluntara. Cine nu vrea, sa plateasca!”, spune suparata Florica Pastor.
Schimbul este simplu. Locatarii nu trebuie sa scoata niciun ban din buzunar. Firma cu care se semneaza contractul anvelopeaza blocul, pune o teava de gaz si amenajeaza casa scarii, in schimbul mansardei, unde isi poate construi 16 apartamente. Firma plateste tot, acte, autorizatii, manopera, materiale. Daca ar face singuri reabilitarea, locatarii blocului ar trebui sa plateasca cate 1.000 de euro de apartament.
E greu de gasit o oferta serioasa
Florica Pastor spune ca a cautat destul de mult pana sa gaseasca societatea cu care sa poata semna un contract. „Sunt o gramada de firme care se apuca de lucru, fac jumatate din lucrare si dupa aceea nu ii mai gasesti, ca spun ca nu mai au bani. E greu sa gasesti firme serioase. Pana nu faci un precontract, nu stii nimic. Eu am cautat pe internet mult, am cautat cifra de afaceri a firmei. Trebuie sa ne dea si garantie de zece ani”, completeaza aceasta.
Anvelopare pe bani
La multe cladiri, anveloparea se face pe bani. Cateva strazi mai incolo de cele patru scari, sunt blocuri le iau ochii timisorenilor de pe Muzicescu. „In alte locuri se poate. Eu stau aici de 30 de ani, la cinci ani dupa ce s-a construit blocul am venit. Avem un alt bloc langa noi care acum arata foarte bine, dupa ce l-au facut. Era o darapanatura. Acum e foarte frumos. Ei au platit cam 26 de milioane de apartament ca sa anvelopeze”, a declarat Zoltan Csora, unul dintre proprietarii celor 80 de apartamente din blocul 26.
Inca reabilitam blocuri cu bani de la guvern
600 de asociatii de locatari au vrut sa intre in programul guvernului, prin care primeau 30% din bani de la bugetul local, 50% de la bugetul de stat, iar ei trebuiau sa puna doar 20%. ”Mai este acel program prin care guvernul garanteaza creditarea prin banci, iar primariile pot acorda pana la 30% din finantare. Nu avem inca nicio solicitare. Prin celalalt program, noi inca facem reabilitarea termica a blocurilor si avem deja in acest an doua cu 50 de apartamente receptionate. Vom face luni receptia”, a declarat viceprimarul Sorin Grindeanu. In total, la Timisoara au fost reabilitate termic 59 de blocuri, iar pana in prezent, functionarii primariei au dat 198 de autorizatii de mansardari cu reabilitare termica.
