TIMISOARA. Cea mai noua analiza facuta de specialisti arata ca, in ciuda razboiului din Ucraina, care la inceput a mai temperat efervescenta de pe piata imobiliara, preturile apartamentelor au continuat sa creasca in ultimele luni aproape in toata tara.
CITESTE SI: Barbat incatusat la Aeroportul Timisoara dupa ce s-a plimbat cu un pistol la brau pe sub ochii pasagerilor
Cu o valoare de 2.240 de euro pe metru patrat, Cluj-Napoca continua sa ocupe cel dintai loc in clasamentul celor mai mari preturi (medii) solicitate pentru apartamentele scoase la vanzare in marile orase, inregistrand un avans de 27,3% in ultimii doi ani. Astfel, locuintele din acest centru regional s-au apreciat cu 8,6% in ultimele trei luni, cele din Bucuresti cu 0,8% (pana la 1.660 de euro pe metru patrat), cele din Timisoara cu 3,6% (pana la 1.390 de euro pe metru patrat), cele din Constanta cu 3,8% (pana la 1.440 de euro pe metru patrat), cele din Brasov cu 4,8% (pana la 1.500 de euro pe metru patrat), cele din Craiova cu 8,1% (pana la 1.400 de euro pe metru patrat), cele din Iasi cu 5,2% (pana la 1230 de euro pe metru patrat), iar cele din Oradea cu 7,9% (pana la 1.250 de euro pe metru patrat), noteaza specialistii Imobiliare.ro.
Dupa un recul de -11,9% in trimestul al treilea din 2021, in primul din 2022 cererea de locuinte a crescut cu 3,9% la Timisoara. Tendinta de crestere a numarului celor care cauta apartamente a inregistrat cea mai mare valoare, de +11,6% in Timisoara, iar cea mai mica (+1,5%) in Bucuresti.
In Timisoara, locuintele din zona centrala si ultracentrala pot fi cumparate, in medie, cu 1.550 de euro pe metru patrat util, dupa un avans de 3,3% la trei luni, si, respectiv, 5% la 12 luni.
In zonele semicentrale, un apartament este disponibil spre vanzare cu 1.385 de euro pe metru patrat, dupa o crestere de 3,4% la trei luni si, respectiv, 7,4% la 12 luni. La periferia orasului, pretul mediu solicitat de vanzatori se situeaza la 1.370 euro pe metru patrat util, in crestere cu 3,2% fata de trimestrul anterior si, respectiv, cu 7,1% fata de T1 2020.
Cu cat se inchiriaza apartamentele in Timisoara
Datele centralizate de Imobiliare.ro releva ca cererea pentru apartamente si case de inchiriat se afla, per ansamblu, la un nivel usor mai scazut comparativ cu anul anterior. Astfel, in primul trimestru din 2022, aproximativ 68.300 de vizitatori au cautat locuinte de inchiriat, in scadere cu 6% fata de intervalul similar din 2021.
Scaderile pot fi pus pe seama faptului ca perioada analizata cuprinde 36 de zile in care s-a resimtit tensiunea socio-politica in contextul conflictului militar
din Ucraina. Astfel, cererea pentru proprietati rezidentiale de inchiriat a inceput sa scada pe un fond puternic emoţional.
Cu toate acestea, de remarcat este ca patru din cele mai mari orase analizate au consemnat aprecieri la acest capitol, comparativ cu perioada similara a anului trecut.
Cresteri ale interesului pe acest segment de piata au fost observate, astfel, in Timisoara (+3%), Cluj-Napoca (+4%), Constanta (+13%) si respectiv, Iasi (+6%). Pe de alta parte, au fost inregistrate scaderi ale cererii pentru proprietatile rezidentiale de inchiriat din Bucuresti (-11%) si Brasov (-6%).
La Timisoara chiriile au ajuns la 6,4 euro pe metru patrat, in crestere cu 3,2%.
Astfel, o garsoniera se inchiriaza cu 200 de euro, un apartament cu 2 camere cu 320 de euro, iar unul cu 3 camere cu 360 de euro.