TIMISOARA. A scazut piata tranzactiilor imobiliare in 2023, dar a crescut cea a chiriilor.
Piata inchirierilor de locuinte se mentine puternica la nivel national. Activitatea este efervescenta pe acest segment imobiliar, cu cerere la valori ridicate si preturi ce urmeaza traiectoria ascendenta cu care ne-am obisnuit pe parcursul anului.
Tendinta se va mentine in 2024, spun specialistii de la Imobiliare.ro.
Totusi, la Timisoara, apartamentele pot fi inchiriate, in luna decembrie, la preturi mult mai accesibile decat cele solicitate in alte mari centre regionale din tara. Platesti doar 230 euro/luna pentru o garsoniera fata de 350 euro/luna in Cluj-Napoca, iar pentru un apartament cu 2 camere chiria medie este de 370 euro/luna, mult sub pretul solicitat in Bucuresti, de 500 euro/luna.
Proprietarii care au scos la inchiriere garsoniere au scumpit chiriile cu doar 6,5% in ultimele 12 luni, acesta fiind cel mai redus avans inregistrat in randul marilor orase analizate.
In cazul locuintelor cu 2 si 3 camere majorarile s-au mentinut sub pragul de 11%. Pentru a inchiria un apartament cu 3 camere o persoana trebuie sa aloce un buget lunar de 425 euro, cu 275 euro mai mic decat daca ar opta pentru o locuinta similara din Bucuresti.
Cetate, Aradului si Complexul Studentesc, in topul celor mai cautate zone pentru inchiriat apartamente la Timisoara
Cea mai scumpa zona din oras, Cetate, este si una dintre cele mai cautate, alaturi de Complex – Stadion si Aradului. Chiria medie ajunge la 450 euro/luna.
O alta zona unde chiriasii platesc chirii sensibil mai ridicate este Tipografilor. in acest caz, media se situeaza in jurul valorii de 440 euro/luna.
La polul opus se afla cartiere precum Buziasului, Dambovita sau Freidorf, unde un chirias achita lunar pentru un apartament intre 300 si 350 euro.
