Consecventa lozincii cu care a defilat in campania electorala, administratia Fritz a mers inainte cu incalcarea legii in scopul favorizarii unui lider USR, chiar si dupa ce o institutie a statului i-a cerut sa se opreasca.
Asa cum v-am relatat intr-un articol publicat in 31 octombrie 2023, biroul de arhitectura RD Sign, al consilierului local Razvan Negrisanu (vicepresedinte pe probleme de legislatie al Ordinului Arhitectilor din Romania – filiala Timis), a inaintat catre Primaria Timisoara o documentatie in vederea obtinerii unui certificat de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) care sa cuprinda 22 de parcele, nu una singura – operatiune care incalca grosolan Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul!
De asemenea, va mai informasem in articolul respectiv ca, in urma solicitarii biroului lui Negrisanu, Primaria Timisoara a emis certificatul de urbanism nr. 2275/25.07.2022, astfel ca documentatia PUD „Detaliere PUZ aprobat prin HCL 374/2006, construire imobile conform PUD aprobat”, cu amplasamentul pe 22 de parcele din Calea Torontalului, avand ca proiectant pe RD Sign SRL si beneficiar pe CH Transbeton Constructii SRL, a intrat spre analiza in sedinta Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism (CTATU) din cadrul Primariei Timisoara in data de 29 august 2023.
Si tot in 31 octombrie 2023, mai scriam urmatoarele: “Dincolo de realitatea de netagaduit ca, asa cum am vazut, printr-un PUD nu poti nici sa unifici 22 de parcele, nici sa stabilesti inaltimea maxima a constructiilor – ambele chestiuni putand fi rezolvate doar printr-un PUZ -, s-ar parea ca adevaratul motiv pentru care fratia intereselor din RD Sign si Directia de Urbanism a PMT a sters pe jos cu legea este altul.
Si anume acela ca pentru elaborarea unui PUZ procedura este complexa si de durata, deoarece necesita o etapa pregatitoare pentru obtinerea avizului de oportunitate al arhitectului-sef, astfel incat, daca se opta pentru o documentatie PUZ, exista riscul sa nu se primeasca aviz de oportunitate pana la aprobarea noului PUG, iar atunci documentatia PUZ trebuia reluata de la zero, in baza reglementarilor PUG-ului nou. Asta deoarece noul PUG prevede ca raman valabile si isi continua procedura de elaborare doar PUZ-urile care au obtinut aviz de oportunitate al arhitectului-sef pana la intrarea in vigoare a PUG-ului nou.
Or, in cazul unui PUD, procedura de elaborare a acestuia putea continua, pentru ca documentatiile de acest tip nu au nevoie de aviz de oportunitate, astfel ca timpul de asteptare se reduce semnificativ. Iar cum timpul inseamna bani…
Revenind la sedinta CTATU din 29 august 2023, nu putem sa nu evidentiem faptul ca expunerea de 7 minute a arhitectei de la RD Sign n-a fost urmata (min. 1.30.02) de nici macar o singura interventie a vreunuia dintre membrii comisiei! Nici o observatie, nici o critica, nici un repros, nici o lauda, nici o parere, zero pe linie! O situatie unica in analele CTATU, fara doar si poate…”.
Inainte de publicarea acelui material, solicitasem Inspectoratului de Stat in Constructii un punct de vedere referitor la cazul flagrant de incalcare a legislatiei, astfel ca am fost in masura sa prezentam in articol raspunsul primit de aceasta institutie, din care reiesea ca aspectele de nelegalitate sesizate de opiniatimisoarei.ro se confirmasera pe teren!
Documentul semnat de inspectorul sef al IJC Timis, Vergina Popescu, avea urmatorul final (sublinierea ne apartine): “Avand in vedere cele constatate, in conformitate cu prevederile art. 16 din Ordinul nr. 310/2022 (…) urmeaza ca emitentul acestora sa fie sanctionat contraventional, conform art. 26 din Legea 50/1991 si totodata se va dispune ca in baza certificatului de urbanism controlat sa nu se promoveze documentatia de urbanism spre Avizare”.
Deci, asa cum rezulta din raspunsul primit de redactia noastra de la Inspectoratul Judetean in Constructii Timis, primaria urma sa fie amendata, iar certificatul de urbanism 2275/25.07.2022 nu mai putea fi folosit in vederea elaborarii acelui PUD pentru 22 de parcele.
Bun, nu stim ce s-a intamplat pana la urma cu amenda, dar in continuare va vom dezvalui cum au decurs lucrurile cu acel certificat de urbanism eliberat nelegal de administratia Fritz.
Inainte, nu inapoi
Astfel, pe pagina de internet a Primariei Timisoara, la sectiunea “Avize arhitect sef”, apare, printre altele, Aviz Arhitect Sef nr. 21/19.04.2024, urmat de cateva informatii sumare (sublinerea ne apartine): “PUD <Elaborare PUD pentru detaliere PUZ aprobat prin HCL 374/2006 și construire imobile conform PUD aprobat>. Nr. înregistrare/ data: UR2024-000716/08.03.2024. Certificatul de Urbanism: 2275/25.07.2022. Amplasament: Calea Torontalului stânga (km 4), 421547, 421542, 421519, 421525, 421615, 421528, 421546, 421589, 421527, 421534, 421523, 421590, 421533, 421529, 421531, 421608, 421614, 421532, 421521, 421610, 421524, 421544. Inițiator: CH Transbeton Construcții SRL. Proiectant: RD Sign SRL. Perioada informare si consultare: Etapa 1 PUD: 17.07.2023-05.08.2023”.
Asadar, desi Inspectoratul de Stat in Constructii a dispus, in octombrie 2023, ca in baza certificatului de urbanism 2275/25.07.2022 sa nu se promoveze documentatia de urbanism spre avizare, arhitectul sef Gabriel Almajan si-a dat avizul in 19 aprilie 2024, iar PUD-ul de 22 de parcele si-a continuat drumul, a mers inainte, nu inapoi.
O mica incurcatura sau un gest deliberat?
O coincidenta tulburatoare face ca fix in cazul Avizului nr. 21/19.04.2024 al arhitectului sef Gabriel Almajan sa se fi produs, pe site-ul primariei, o mica incurcatura. In sensul ca, daca deschizi documentul in format PDF intitulat “Aviz nr. 21”, dai, de fapt, peste Avizul nr. 22/19.04.2024, care are un cu totul alt obiect, dar in care este vorba despre acelasi proiectant, RD Sign, si acelasi arhitect, Razvan Negrisanu.
Faza devine si mai interesanta atunci cand descoperi ca documentul respectiv fusese salvat cu denumirea “21_2024_AAS PUD_Transbeton.pdf”, desi el continea, asa cum spuneam, Avizul nr. 22/19.04.2024. Iar acest Aviz nr. 22 fusese salvat, la randul sau, la rubrica cu informatiile aferente, cu denumirea “22_2024_AAS PUZ_Tim Oana.pdf”.
Toate aceste detalii ne fac sa ne intrebam daca este vorba, intr-adevar, de o mica incurcatura sau asistam la un gest premeditat, ce are ca scop evitarea publicarii Avizului Arhitectului Sef nr. 21/19.04.2024 in format pdf pe site-ul Primariei Timisoara.
Parafrazandu-l pe seful pe linie de partid al lui Razvan Negrisanu, Dominic Fritz, “ti se taie respiratia sa vezi ce se intampla la Institutia Arhitectului Sef din Primaria Timisoara”…
