Sa fie frumoasa, cu tot ce trebuie, si musai in zona buna, la munte sau la mare, aproape de natura, la aer curat. Acestea sunt doar cateva dintre criteriile pe care trebuie sa le indeplineasca o casa de vacanta. Cand vine vorba de o asemenea investitie, romanul este pretentios.
Asa se face ca si pretul caselor de vacanta a avut o evolutie foarte diferita de la un judet la altul, noteaza EVZ.ro. Daca cele mai mari reduceri de pret s-au inregistrat in Prahova si Constanta (-14,8%, -9,7%), in Brasov, casele de vacanta s-au scumpit cu 13,3%, conform unei analize imobiliare.ro pe ofertele din cele mai reprezentative judete pe acest segment.
Aproape doua treimi din oferta de pe acest segment, 64,9%, depaseste suma de 100.000 de euro. Exista, totusi si numeroase optiuni pentru bugete low-cost, 19,7% din anunturi facand referire la case de vacanta cu un pret de strigare mai mic sau egal cu 60.000 de euro, iar 15,4% din anunturi se incadreaza in intervalul 60.000 – 100.000 euro.
Piata locuintelor secundare este bine reprezentata pe segmentul de varf. Astfel, 21,4% din oferta se incadreaza in intervalul de pret cuprins intre 150.000 euro si 250.000 euro, in 11,5% din cazuri preturile variaza intre 250.000 euro si 350.000 euro, pentru ca 14,8% din totalul ofertei sa fie reprezentata de proprietati rezidentiale al caror pret depaseste 350.000 euro.
Cele mai multe oferte sunt in Constanta (32%), Ilfov (21%), Brasov (12%), Prahova (10%), Arges si Hunedoara. in Ilfov, majoritatea caselor de vacanta disponibile sunt situate in localitati precum Snagov si Corbeanca si se inscriu in segmentul de top, la fel ca cele de pe Valea Prahovei. in Constanta, dar si in Brasov, oferta de locuinte secundare este completata de apartamente noi, mai ieftine si cu un cost de intretinere mai mic.
Topul celor mai scumpe oferte
1. Cea mai scumpa proprietate rezidentiala din acest segment scoasa la vanzare in acest moment pe imobiliare.ro este o vila cu un regim de inaltime D+P+1E+M si o suprafata utila de 1.100 de metri patrati din Domnesti, Ilfov. Construita si amenajata in anul 2001, proprietatea a fost considerata timp de mai multi ani ca fiind cea mai frumoasa proprietate rezidentiala din zona de sud-vest a Capitalei. Are 14 camere, 2 bucatarii, 6 bai, 3 garaje, 7 locuri de parcare si un teren de 10.900 metri patrati. Nu lipsesc jacuzzi-ul, sauna sau crama. Vila este scoasa la vanzare pentru 2.9 milioane de euro.
2. Locul doi in clasamentul intocmit de imobiliare.ro este ocupat de o vila cu doua etaje plus mansarda si o suprafata utila de 600 de metri patrati din Sinaia, judetul Prahova, situata chiar pe drumul spre cota 1.400 este scoasa la vanzare pentru 2.8 milioane de euro. Vila construita in 2007 are 12 camere, 8 balcoane, Jacuzzi si semineu si este una din cele mai confortabile si luxoase proprietati noi din Sinaia si poate fi transformata intr-un mic hotel.
3. Locul al treilea in top, este ocupat de un conac din judetul Arad, scos la vanzare de mai bine de un an. Pretul solicitat de proprietar este de 2 milioane de euro. Conacul este situat pe DN79 Arad-Oradea, la o distanta de 28,3 kilometri de Arad. Conacul boieresc a fost construit la mijlocul secolului al XIX-lea de catre Baronul Urban Petru de Monyoro si a fost complet renovat in 1994. Are o suprafata utila de 640 metri patrati si un teren de 11.800 metri patrati. Pe teren se afla si o piscina, iar in spatele conacului, exista o cladire noua de 200 de metri patrati ce poate fi, de asemenea, amenajata ca spatiu de locuit.
