Palatele Timisoarei, mostenirea trecuta de vreme in istoria orasului, valoreaza 60 de milioane de euro! Vezi care sunt pretioasele monumente, adevarate mine de aur imobiliare numai pe hartie!

TIMISOARA. Adevarate bijuterii arhitecturale, care au fost odata fala capitalei Banatului, arata astazi ca niste simple cladiri istorice, dar evaluate la milioane de euro pe piata imobiliara. Vorbim despre palatele Timisoarei de altadata, palate construite in vremuri de demult, vremuri in care Timisoara se mandrea cu un numar mare de cladiri impunatoare, care mai de care mai impresionante prin stilurile dupa care au fost ridicate.

Construite in marea lor majoritate dupa modele din vechiul imperiu, palatele Timisoarei adaposteau importante institutii ale statului sau erau locuinte pentru familiile instarite. Multe dintre ele nu sunt renovate si nu mai fac cinste orasului nostru, fiind confundate de timisoreni cu modestele, dar numeroasele cladiri istorice ale Timisoarei. In multe palate, astazi functioneaza farmacii, magazine, restaurante, banci ori locuiesc timisoreni. Valoarea lor cumulata pe piata imobiliara se apropie insa de 60 de milioane de euro. Aceasta, desi de pe multe dintre ele se desprind bucati de tencuiala sau ornamente ce n-au vazut de zeci de ani o simpla reabilitare. Iar cu fiecare caramida care se prabuseste pe trotuar, se mai pierde o farama din istoria orasului.

Palatul Dicasterial, cea mai mare cladire din Timisoara

Construit intre anii 1855–1860, ca o copie fidela dupa Palazzo Strozzi din Florenta, Palatul Dicasterial a fost destinat Parlamentului Voivodinei Sarbe si Banatului Timisan. Este considerata cea mai mare cladire din oras, avand patru nivele, trei curti interioare, 273 de camere, 34 de bucatarii, 20 de camari, 65 de pivnite, 27 de depozite, 34 de camere pentru servitori.

Astazi, in cladirea aflata in proprietatea Statului Roman functioneaza Judecatoria Timisoara, Tribunalul Timis, Curtea de Apel Timisoara si parchetele de pe langa aceste instante. De asemenea, tot aici isi au sediile Serviciul Teritorial Timisoara al DNA si Laboratorul Interjudetean de Expertize Criminalistice. Valoarea estimativa a cladirii pe piata imobiliara – in jur de 10 milioane de euro.

Palatul Baroc, Vechea Prefectura

Palatul Baroc s-a format prin contopirea si supraetajrea a doua cladiri. Din 1733 aici era Oficiul Juridic minier, iar in 1735 casieria Garnizoanei Militare. Consiliul Judetean Timis este proprietarul cladirii care in prezent gazduieste Muzeul de Arta. In cele doua decenii scurse de la Revolutia din 1989, CJT, dar si Ministerul Culturii au investit aici sume importante de bani pentru reabilitare. In total au fost alocati aproximativ 3,6 miliarde de lei pentru reabilitare, iar intreaga cladire este estimata intre 8 si 10 milioane de euro.

Palatul Apei a intrat in lucrari de renovare

Palatul Apei a fost construit dupa ce Bega a devenit navigabila. Baumhorn Lipót a fost proiectantul incredintat cu realizarea proiectului palatului societatii. Pe peretii cladirii, reprezentativa si astazi, se vad figurile stilizate legate de ape, cu toate ca in prezent gazduieste palatul CFR-ului. Proprietarul acestei cladiri este Administratia Bazinala de Apa Banat, care efectueaza in prezent lucrari de reabilitare. Pe piata imobiliara ar valora 3 milioane de euro.

Palatul Dejan, un exemplu de bijuterie arhitecturala

Situat pe strada Proclamatia de la Timisoara, in apropierea magazinului Bega, Palatul Dejan reprezinta un exemplu pentru proprietarii de cladiri istorice din oras. Acesta a fost construit in urma cu mai bine de 270 de ani si este una dintre cele mai vechi cladiri din oras. A adapostit primul Bazar al Timisoarei, pentru mult timp numele de referinta pentru timisoreni fiind chiar „Bazarul”. Palatul a fost retrocedat dupa revolutie, iar in ultimii ani a fost complet renovat de actualul proprietar, un cetatean de etnie maghiara. In prezent, in interiorul lui se gasesc spatii comerciale si birouri si a fost evaluat la 2,5 milioane de euro.

Palatele din centrul Timisoarei, cele mai impunatoare cladiri istorice ale orasului

Palatul Lloyd a fost construit intre anii 1910 – 1912, dupa planurile arhitectului Leopold Baumhorn, prin subscriptia baneasca a mediului de afaceri local. Aici a functionat o mare perioada de timp Bursa Agricola. Dupa instaurarea regimului comunist, in 1945, imobilul a fost donat unei universitati. Acum insa este disputat in instanta de Camera de Comert Timisoara si Politehnica. Din luxul de odinioara se mai pastreaza portiuni de lambriuri, oglinzi, ramasite din vitralii si cateva candelabre. Conform evaluarii expertilor, pe piata imobiliara cladirea valoreaza 2,3 – 3 milioane de euro.

Palatul Dauerbach, actualul Palace

Si palatul Dauerbach a fost construit in urma cu aproape o suta de ani dupa planurile arhitectului László Székely. Amplasat chiar in centrul orasului, pe partea denumita „Corso”, timisorenii il cunosc sub numele de Palace, dupa cafeneaua si restaurantul cu acelasi nume care au functionat acolo. Astazi adaposteste 23 de familii, iar la parter functioneaza mai multe spatii comerciale. Cladirea este una dintre cele mai scumpe monumente arhitecturale, fiind evaluata la 6 milioane de euro.

Palatul Weiss a apartinut reputatei familii Weiss

Palatul Weiss a fost construit in anul 1912 chiar la inceputul Bulevardului Republicii, pentru familia Weiss. Cu toate ca intrarea cladirii este pe strada Sf. Ioan, frontonul principal are vedere spre teatrul orasului, iar la parter functioneaza mai multe magazine. Palatul are 27 de apartamente, unele chiar si cu sase camere, in care locuiesc familii de timisoreni. Expertii imobiliari estimeaza palatul la 1,5 milioane de euro.

Palatul Széchenyi strajuieste intrarea pe „Corso”

Este situat in Piata Victoriei si a fost construit intre anii 1900 si 1914 de Societatea Széchényi dupa planurile arhitectului László Székely, fiind ultima cladire de pe Corso, in capatul dinspre Catedrala. In prezent, cladirea gazduieste proprietati private, iar la parter sunt spatii comerciale. Palatul s-ar putea vinde cu 3 milioane de euro.

Palatul Hilt-Vogel a fost ridicat intre 1912-1913

Tot László Székely este arhitectul care a proiectat si palatul Hilt-Vogel din Piata Victoriei. Cladirea a fost ridicata intre anii 1912-1913. Imobilul a fost proiectat lipit de o alta cladire-monument: Palatul Széchenyi, planuita si realizata de acelasi arhitect. In prezent, palatul are 17 apartamente, care sunt fie ocupate de familii de timisoreni, fie inchiriate. In momentul actual, Palatul Hilt este evaluat la 3 milioane de euro.

Palatul Löffler a apartinut familiei cu acelasi nume

Si Palatul Löffler din centrul orasului a fost construit in aceeasi perioada, dar de familia antreprenorului Leopold Löffler, ca sediu de firma si casa pentru el si cei trei fii ai sai. Palatul are trei scari cu peste 20 de apartamente fiecare. Nici aici nu este un proprietar unic, ci unele spatii sunt date spre inchiriat, altele sunt ocupate de cei care le detin. Valoarea estimata pe piata a cladirii ajunge, in aceste zile, la 6 milioane de euro.

Palatul Marbl nu a fost reabilitat in ultimii 20 de ani

Palatul Marbl se afla tot in Piata Victoriei, fiind construit dupa schitele arhitectului Arnold Merbl. Inaltat in anul 1911, palatul configureaza arhitectura simbol a orasului. Cladirea este locuita in mare parte de timisoreni, in 24 de apartamente pe trei etaje, iar la parter sunt patru pravalii. Majoritatea apartamentelor sunt locuinte personale, 16, restul spatii inchiriate. Cladirea nu a fost reabilitata in ultimii 20 de ani, insa pe piata imobiliara ar valora aproape 3,5 milioane de euro.

Palatul Neuhausz combina trei stiluri arhitectonice

Palatul Neuhausz este, de asemenea, o cladire simetrica. A fost construit in perioada 1911-1912 intr-o combinatie de stiluri eclectic, seccesion si art nouveau maghiar. Astazi, la 100 de ani de la construirea palatului, doar cativa batrani mai stau in cele 22 de apartamente. Restul celor care isi duc viata acolo sunt chiriasi ai unor proprietari plecati in strainatate in perioada comunista si care in ultimii ani si-au castigat in instanta dreptul de proprietate a cladirii ce s-ar vinde in prezent cu 2,5 milioane de euro.

Palatele Timisoarei „sufera“ din cauza vechimii si a problemelor de rezistenta

Cele 12 palate din patrimoniul istoric al Timisoarei nu reprezinta segmentul celor mai ravnite cladiri de pe piata imobiliara, ci adevarate proprietati cu probleme pentru agentii de vanzari.

Aceasta,deoarece sunt foarte vechi si pot fi deteriorate iremediabil in cazul unui cutremur mai serios. De vina sunt si reapartamentarile executate de partid si de stat in perioada comunista pentru obtinerea mai multor apartamente. Mai exact, proprietatile au fost „ciuntite” si impartite pe mai multe numere cadastrale, aceasta operatiune facand aproape imposibile eventualele revendicari.

In opinia specialistilor, pretul de piata al acestora nu poate depasi suma totala de 60 milioane de euro.

„Suntem singura agentie care am angajat un expert sa ne evalueze costul cladirilor importante, pentru ca ne dorim clienti vii, nu sa-i expunem in proprietati cu structuri subrede. Palatele Timisoarei nu reprezinta cine stie ce afacere pe piata imobiliara, din cauza vechimii si a problemelor de rezistenta. Spre exemplu, in Palatul Szechenyi, este scos la vanzare, de cativa ani, un apartament de 200 mp, cu suma de 700.000 de euro. Nimeni nu si-a manifestat interesul sa-l cumpere, semn ca pretul de piata este mult mai jos”, ne-a declarat Nicoleta Pop, directorul agentiei imobiliare RHM Cartier.

Autori: Caius Seracin, Gheorghe Ilas, Miodrag Hojda, Liliana Iedu, Roxana Deaconescu

Foto: Dariana Dragos