Cartierul din Timisoara in care s-au scumpit cel mai mult apartamentele. Unde sunt cele mai ieftine
TIMISOARA. Au continuat sa creasca preturile la apartamente in Timisoara, astfel ca s-a ajuns, in al treilea trimestru din 2019, la o medie de 1.240 de euro pe metru patrat util (de la 1.230 de euro pe metru patrat util). Potrivit celui mai recent raport de piata publicat de Analize Imobiliare, pe piata din Timisoara nu au avut loc, in perioada analizata, doar variatii pozitive.
Ce mai insemnata crestere de preturi trimestrial, anume +5%, a avut loc in arealul Complex Studentesc-Dacia-Elisabetin-Olimpia-Stadion, pe urmatoarele locuri in clasament situandu-se zonele Torontalului (+4,8%), Circumvalatiunii (+4%), apoi Central-Balcescu-Take Ionescu-Piata Maria (+2,9%) si, respectiv, Ultracentral-Medicina-Piata Unirii (+2,3%).
Pe de alta parte, apartamentele din Lipovei-Aradului s-au scumpit, in perioada analizata, cu 1,6%, cele din Girocului-Soarelui-Buziasului cu 1,3%, cele din Braytim cu 0,6%, iar cele din sagului-Dambovita-Iosefin-Steaua cu 0,5%.
Practic, Bucovina-Simion Barnutiu-Garii-Dorobantilor-Mircea cel Batran este singura zona care a consemnat o scadere de pret in perioada analizata – este vorba, insa, de un minus neglijabil, de doar 0,1%.
In clasamentul cartierelor timisorene cu cele mai scumpe apartamente disponibile spre vanzare, zona Ultracentral-Medicina-Piata Unirii continua sa ocupe, in mod firesc, prima pozitie, cu o medie de pret de 1.580 de euro pe metru patrat util.
Pe urmatorul loc se afla arealul Complex Studentesc-Dacia-Elisabetin-Olimpia-Stadion (cu 1.380 euro pe metru patrat), urmat de Torontalului (1.340 de euro pe metru patrat), de Central-Balcescu-Take Ionescu-Piata Maria (1.330 de euro pe metru patrat) si, respectiv, Circumvalatiunii (1.320 de euro pe metru patrat).
Cea mai mare scumpire intr-un an a locuintelor se inregistreaza in Torontalului
La polul opus, cele mai ieftine apartamente pot fi gasite, in continuare, in Sagului-Dambovita-Iosefin-Steaua, unde pretentiile vanzatorilor ajung, in medie, la 1.190 de euro pe metru patrat.
In urma schimbarilor de trimestrul trecut, in Timisoara poate fi observata o extindere a plajei de variatie a preturilor solicitate, majoritatea zonelor incadrandu-se acum intre 1.200 si 1.400 de euro pe metru patrat util (fata de 1.200 si 1.300 de euro pe metru patrat util).
Si in cazul orasului de pe Bega, preturile apartamentelor sunt mai ridicate acum in toate cartierele comparativ cu perioada similara a anului trecut.
Cel mai mare avans anual, de doua cifre, poate fi observat in Torontalului, unde pretentiile vanzatorilor sunt cu 11,5% mai mari. Pe urmatoarele locuri in clasamentul cresterilor anuale de pret se afla Complex Studentesc-Dacia-Elisabetin-Olimpia-Stadion (+9,5%), Central-Balcescu-Take Ionescu-Piata Maria (+9,1%), Circumvalatiunii (+8,4%) si, respectiv, Ultracentral-Medicina-Piata Unirii (+8,1%).
In ceea ce priveste oferta de apartamente si case disponibile spre vanzare, In Timisoara a avut loc, pe parcursul lui 2019, un declin de 14,1%, pana la 1.920 de oferte. Ca si in celelalte mari orase ale tarii, scaderea anuala a ofertei a fost generata, in buna parte, de diminuarea numarului de proprietati nou-introduse pe piata, ce s-a cifrat, in orasul de pe Bega, la 33,1% (T4 2019 fata de T4 2018). Din punct de vedere al ofertelor nou-introduse pe piata, Timisoara ocupa pozitia a treia in clasamentul marilor centre regionale, cu un total de 770 de anunturi noi in ultimul trimestru din 2019; spre comparatie, in Bucuresti au fost consemnate, in perioada analizata, 2.810 oferte noi, iar in Cluj-Napoca, 1.040.
Mai multe AICI.
Parerea ta
-
ACEEASI CATEGORIE
Pareri
FOARTE MARI PRETURILE IN RAPORT CU SALARIILE DIN ROMANIA!!!STRIGATOR LA CER !!!POATE SE TREZESC SAU VINE CRIZA!!!
Nu toata lumea trebuie sa detina un apartament in proprietate ! Si asa suntem tara din UE cu cel mai mare numar de proprietari de imobile . Preturile sunt dicatate de cerere si oferta , atata timp cat Timisoara ramane magnet pentru populatia din judetele invecinate preturile vor fi mari . Cine nu poate sau este mai destept nu se baga sclav la banca 30 de ani ,ramane in chirie unde esti mai flexibil nu ramai agatat de un apartament . Gasesti de lucru in partea cealanta a orasului sau in alt judet ai plecat . Asa cu apartamentul cumparat ramai legat de glie .
Tu iti schimbi apartamentul/chiria in funtie de job? Timisoara e un oras in care te descurci lejer mai ales daca ai bicicleta.
Da nu o sa pierd 2 ore in trafic pe zi dus-intors de la serviciu . Nu merg cu bicicleta am transport asigurat dara daca lucrez in Sagului pe platforma si stau in Aradului ? Prefer sa iau masina din Sagului urc ultimul si cobor primul la intoarcere . Restul mai stau in masina pana ajung acasa eu deja am facut si un dus . Da fiecare cu optica lui si daca maine gasesc la Cluj ceva mai bun am plecat ca nu sunt legat cu nimica de Timisoara .
Esti ceva nomad? Cum adica nu esti legat de nimani si nimic (in special familia, rudele, prietenii, colegii de munca)?!? Cum puii mei sa fii mai OK in chirie cu stapan care te face la loc comanda si te are la mana cum ii se scoala, esti retardat? E evident ca esti paralel de notiunea de independenta: masina ta, locuinta ta, familia ta, jobul tau, salariul tau… Din mesajele care le tot postezi lasi impresia unui umil din patura de mijloc-jos care traieste de pe azi pe maine si care accepta si o felatie pentru 50 de lei
Inteleg ce zici, dar si sa te muti e o corvoada. Plus ca la noi proprietarii care inchiriaza nu prea inteleg conceptul de chiriasi, au impresia ca stai in gazda la ei si pot sa faca ce vor. Dar e ok cum ii este mai usor fiecaruia.
Principiul cu statul in chirie il au 70 % din cetatenii UE . Incet incet nu o sa mai poata cumpara nici in Romania oricine un apartament in proprietate ca vor devenii din ce in ce mai scumpe . Daca vine o criza faci ceva pe apartamentul tau cumparat cu credit pe 30 de ani . Ramai si cu banii dati si cu apartamentul pierdut multi ati uitat anii 2008-2011 ! Cat despre concluziile trase de tine despre mine nu dau 2 bani pe ele .
Exact, iar astia 70% despre care vorbesti sunt majoritatea asa ca tine NOMAZI, clasa de mijloc cu IQ sub 90, fara un plan financiar si investional multianual pre-stabilit, fara teluri stabilite si scopuri in viata and so on.
Vrei sa insinuezi ca unu care umbla ca un vagabond prin chirii pe unde il umbla mila Domnului si lucreaza ,,la zi”, are un statut superior unui om in toata firea, asezat la casa/vila lui, cu familia si afacerea lui.
De fapt am uitat ca traim in Romania boschetarii si videochat-istele sunt idolii nostri urcati pe pidestal.
Fiecare cu cat il duce capul, si mai ales bugetul.
Cum sa numesti persoanele care aleg chirie nomazi? Cata ignoranta si perspectiva ingusta cu tot cu planul tau multianual. Simple alegeri, poate omul investeste in el, calatorii, lifestyle etc si vaneaza slujbe in diverse locuri. La sfarsitul zilei nici nu o sa doarma pe strada si va fi vazut mai multe in viata; altul cu vila si planul multianual tot minte putina si aia stramba va avea. Succes multidecenial
Nu trebuie sa judeci omul, fiecare cum vrea. Dincolo nici nu prea se merita sa cumperi pentru ca sunt foarte scumpe.
O statistica suvoi de incoerente. Ultracentral nu se inchiriaza mai putin de 3.000 de euro din 2010, iar in Sagului se vand garsoniere de 25-30 mp la 50.000 euro ca painea calda in zona Ana Ipatescu langa Shopping City. Voi astia care aruncati cu scorurile astea faceti niste cercetari sau aruncati cu scoruri ampulea sa deceptionati oamenii?
Sunt in lumea asta foarte multi oameni cu famili intemeiate cu copii care stau in chirie . Pentru tine cuvantul chirias este echivalent cu vagabond ? Mergi mai desteptule si tu in lume Austria ,Germania , America etc sa vezi cata lume cu un IQ cu mult mai mare ca al tau stau in chirie . Doar ca ai tu un apartament cumparat in rate pe 30 de ani nu iti creste statutul sau IQ -ul . Stai jos ca debitezi numai prosti .
Cumpărat în rate pe 30 de ani?!? Ești ceva CacaMafalda de îți dai cu părerea? În primul și în primul rând nu stau la bloc , ci la casă la cu 3 camere, 2 băi și peluză în Urseni. Am primit-o cadou de majorat de la unchi au afaceri în agricultură și își permit ( ireal poate pentru unii de condiția ta ce trăiește de pe azi pe mâine) trăiesc de aproape 10 ani in ea și tot nu m-am plictisit și n-aș vinde-o pe nimic. Iar în țările enumerate de tine după cele 2 conflagrații mondiale oamenii, ( în care în unele familii se afla la a doua generație) putinele proprietăți private au intrat în custodia statului. Poate pricepi și tu dimensiunea imbecilităților înșiruite acum ce ai aflat asta.
Și nu mai elogia slugarnic și apuca să lingi orice căcat picat pe jos din fundul străinilor, într-adevăr sunt modele de urmat în multe domenii dar nu în toate. Fii tu un trend setter și model
Nah, te-ai bagat in kkt cu postul asta :))))))))
Nu toata lumea are noroc sa primeasca pomana (cel mai probabil din invarteli sau furtisaguri).
Asa e cand nu ai fost nevoit sa iti castigi existenta, ai impresia ca esti superior cand defapt tu esti un rahatel pe o tava de argint.
Bravo Jim te dai mare ca ai primit ceva moca dar tu cu manautele tale si IQ tau ridicat ce ai facut ? Ca la 18 ani ai avut norocul sa capeti ceva moca si apoi apari pe aicia superior si ii numesti vagabonzi pe cei care stau in chirie ! Pai daca nu iti dadea unchiul tau ce faceai ? O ardei la banca ? Ma indoiesc ca la vremea aia un mucos de 18 ani primea credit . Este untima oara cand iti raspund sincer esti prea infantil si plin de tine . Tu ce model esti de bani gata ? Vai de capul tau te lauzi atata tot pot sa pun pariu ca esti un holtenas aciuat pacilisa care a utat de unde aplecat . Ca voi aveti stilul sa va dati mari !
Nu mai pune atatea pariuri. Toti romanii cu putin cacat in ei indiferent de natie.
Și nu pricepi ce vrei să faci acuma, îmi fuți una în cap că am casă (indiferent de mijloace care am obținut-o?). Ți-am zis că unchii au pogoane de pământ în agricultură. Nu mă laud absolut deloc, paremi-se că singur te autocomexezi și te pui în inferioritate comparandu-te permanent cu alții. Ideea e ca să obții o linie de credit trebuie să îndeplinești niste criterii băiete (salar de 3-4.000 de lei, 5 ani vechime în muncă, cazier curat) criterii pe care nu oricine (inclusiv tu) le îndeplinește. De aia există și carduri de pooletzi și carduri Gold sau Platinum you feel me. Oricum ai dus discuția mult off-topic
Nu pricepi ce vrei să faci acuma, îmi fuți una în cap că am casă (indiferent de mijloace care am obținut-o?). Ți-am zis că unchii au pogoane de pământ în agricultură. Nu mă laud absolut deloc, paremi-se că singur te autocomexezi și te pui în inferioritate comparandu-te permanent cu alții și manifești și ostilitate inutilă când descoperi că ești în inferioritate. Ideea e ca să obții o linie de credit trebuie să îndeplinești niste criterii (salar de 3-4.000 de lei, 5 ani vechime în muncă, cazier curat, și multe altele) criterii pe care nu orice coate-goale (inclusiv tu) le îndeplinește. De aia există și carduri de pooletzi și carduri Gold sau Platinum. Ai dus discuția mult off-topic, dacă ai nelămuriri îți răspund altfel pare că nu ții piept conversației