Cat au ajuns sa coste apartamentele in Timisoara si cat sunt acum chiriile. Schimbari pe piata imobiliara
TIMISOARA. Cea mai noua analiza facuta de specialisti arata ca, in ciuda razboiului din Ucraina, care la inceput a mai temperat efervescenta de pe piata imobiliara, preturile apartamentelor au continuat sa creasca in ultimele luni aproape in toata tara.
CITESTE SI: Barbat incatusat la Aeroportul Timisoara dupa ce s-a plimbat cu un pistol la brau pe sub ochii pasagerilor
Cu o valoare de 2.240 de euro pe metru patrat, Cluj-Napoca continua sa ocupe cel dintai loc in clasamentul celor mai mari preturi (medii) solicitate pentru apartamentele scoase la vanzare in marile orase, inregistrand un avans de 27,3% in ultimii doi ani. Astfel, locuintele din acest centru regional s-au apreciat cu 8,6% in ultimele trei luni, cele din Bucuresti cu 0,8% (pana la 1.660 de euro pe metru patrat), cele din Timisoara cu 3,6% (pana la 1.390 de euro pe metru patrat), cele din Constanta cu 3,8% (pana la 1.440 de euro pe metru patrat), cele din Brasov cu 4,8% (pana la 1.500 de euro pe metru patrat), cele din Craiova cu 8,1% (pana la 1.400 de euro pe metru patrat), cele din Iasi cu 5,2% (pana la 1230 de euro pe metru patrat), iar cele din Oradea cu 7,9% (pana la 1.250 de euro pe metru patrat), noteaza specialistii Imobiliare.ro.
Dupa un recul de -11,9% in trimestul al treilea din 2021, in primul din 2022 cererea de locuinte a crescut cu 3,9% la Timisoara. Tendinta de crestere a numarului celor care cauta apartamente a inregistrat cea mai mare valoare, de +11,6% in Timisoara, iar cea mai mica (+1,5%) in Bucuresti.
In Timisoara, locuintele din zona centrala si ultracentrala pot fi cumparate, in medie, cu 1.550 de euro pe metru patrat util, dupa un avans de 3,3% la trei luni, si, respectiv, 5% la 12 luni.
In zonele semicentrale, un apartament este disponibil spre vanzare cu 1.385 de euro pe metru patrat, dupa o crestere de 3,4% la trei luni si, respectiv, 7,4% la 12 luni. La periferia orasului, pretul mediu solicitat de vanzatori se situeaza la 1.370 euro pe metru patrat util, in crestere cu 3,2% fata de trimestrul anterior si, respectiv, cu 7,1% fata de T1 2020.
Cu cat se inchiriaza apartamentele in Timisoara
Datele centralizate de Imobiliare.ro releva ca cererea pentru apartamente si case de inchiriat se afla, per ansamblu, la un nivel usor mai scazut comparativ cu anul anterior. Astfel, in primul trimestru din 2022, aproximativ 68.300 de vizitatori au cautat locuinte de inchiriat, in scadere cu 6% fata de intervalul similar din 2021.
Scaderile pot fi pus pe seama faptului ca perioada analizata cuprinde 36 de zile in care s-a resimtit tensiunea socio-politica in contextul conflictului militar
din Ucraina. Astfel, cererea pentru proprietati rezidentiale de inchiriat a inceput sa scada pe un fond puternic emoţional.
Cu toate acestea, de remarcat este ca patru din cele mai mari orase analizate au consemnat aprecieri la acest capitol, comparativ cu perioada similara a anului trecut.
Cresteri ale interesului pe acest segment de piata au fost observate, astfel, in Timisoara (+3%), Cluj-Napoca (+4%), Constanta (+13%) si respectiv, Iasi (+6%). Pe de alta parte, au fost inregistrate scaderi ale cererii pentru proprietatile rezidentiale de inchiriat din Bucuresti (-11%) si Brasov (-6%).
La Timisoara chiriile au ajuns la 6,4 euro pe metru patrat, in crestere cu 3,2%.
Astfel, o garsoniera se inchiriaza cu 200 de euro, un apartament cu 2 camere cu 320 de euro, iar unul cu 3 camere cu 360 de euro.
Parerea ta
-
ACEEASI CATEGORIE
Pareri
Cum sa nu creasca?
Toată lumea știa că vine criza, numai romanii nu, asa ca pretul apartamentelor in Timisoara era in 2008 in jur de 1500 euro/mp, iar terenurile in localitățile limitrofe ( Dumbravita) până la 100 euro/mp. Abia in 2010 lumea s- a convins ca e criza si la apartamente a scazut pretul la 800 euro/ mp, iar la terenuri la 35-40 euro/ mp Astazi e cam la fel. In plus e si razboi, asa ca durerea va fi mult mai mare prin 2024 mai ales daca razboiul o sa tina până atunci.
Pai vinde-ti apartamentul si stai 2 ani in chirie. Apoi o sa-ti cumperi la juma de pret, si te-ai pricopsit.
Ce zici? Te bagi? Sau esti doar parerolog?
Mai amaratule, eu am vândut în 2008 o casa cu 200 000 de euro si m- am restrâns într-un apartament mai mic, moștenit. Banii i- am depus la o bancă cu dobândă de 4% până în 2011 cand am cumparat trei apartamente pe care le- am închiriat. Pe cel cu trei camere, bine aranjat si mobilat, poziție buna, l- am vândut in 2020 cu 100 000 euro. Banii sunt in actiuni, iar anul trecut am luat dobanda de 16%, adică 16 000 de euro. Din chirie as fi luat maxim 6000. Ce zici, milogule?
articol publicitar
piata imobiliara e in picaj
Faceți publicitate imobiliarelor.Din cauza lor și a presei se speculează prețurile si la închriere si la vînzare cumpărare .Cum ai publicat un anunț ,cum sar imobiliarele pe tine să promoveze ! Și apropo OT apartamentele se vind la m2 construit și nu util Revizuiți articolul ! Nici un dezvoltator nu v-a vinde locuințe la m2 util! O zi bună!
Lumea este plina de prosti si de timpiti,altfel nu am avea preturi de vest si salarii de est.
Avem preturi la imobile mai mari decit in multe tari din UE.
La dobinzi bancare la fel.
Inca putin,sa vina si razboiul ( care pare de durata,ani ) peste noi si atunci o sa vedem preturi,catastrofic in jos.
Nu mai puneti botul. Sunt articole platite de dezvoltatorii imobiliari ce sunt in picaj. Nu se mai cumpara mai nimic in momentul asta! 🙂
Buni analiști avem prin oraș. Așa eram și eu, ca ei, de ani de zile aștept să tot pice piața imobiliară dar ea, a naibii, tot sus e 🙁
Marea #COLONIZARE continuă la Timișoara în ritm accelerat…RECHINII IMOBILIARI nu se mai sătură de bani, rezultatul final va fi CATASTROFAL…
Traficul infernal, șantierele eterne și super industrializarea vor pune Timișoara pe harta celor mai poluate orașe din Europa…. ȘI ASTA NUMAI PENTRU BANI
Hai, că s-a trezit din somn lui de puturos și prostul bănățan agevărat (și tuciuriu) pe nume Fekete și s-a pus pe ”comentat”…