Aproape toți proprietarii care doresc sa vândă sau să închirieze un imobil se lovesc de nevoia de a cumpăra un certificat energetic. Deși nu este o achiziție forte costisitoare, puțini îi înțeleg cu adevărat utilitatea. Vom încerca, așadar, să detaliem cele mai importante informații despre acest document, începând cu scopul pentru care a apărut, continuând cu modul în care se obține și terminând cu micile particularități pe care orice proprietar trebuie să le cunoască.
Ideea unui astfel de certificat de performanță energetică a apărut la inceputul anilor 2000, atunci când s-a ajuns la concluzia ca poluarea prezintă un risc considerabil pentru sănătatea noastră È™i pentru evoluÈ›ia întregii planete. Scopul certificatului energetic a fost acela de a reduce emisiile de gaze cu efect de seră, dorindu-se ca până în anul 2030 acestea să fie cu 40% mai scăzute decât în anii ’90. De asemenea, s-a dorit creÈ™terea volumului de energie obÈ›inut din surse regenerabile È™i scăderea consumului la nivel de imobile.
În România, certificatul energetic a apărut odată cu legea nr 372 din 2005, însă a devenit obligatoriu abia în anul 2013.
În ciuda faptului că este obligatoriu, foarte mulți proprietari nu se grăbesc să achiziționeze un certificat energetic, în condițiile în care obligativitatea apare doar la vânzare sau la închiriere. Totuși, fiecare proprietar ar trebui să știe că un astfel de document poate să le ofere o serie de avantaje:
Odată achiziționat, certificatul energetic are o valabilitate de 10 ani, ceea ce reprezintă o perioadă suficient de mare încât investiția să fie una inteligentă.
Certificatul de performanță energetică este un document tehnic ce are rol informativ. Acesta are drept scop atestarea performanței energetice a unei clădiri.
În principiu, performanța vizată de acest act reprezintă energia consumată de clădire pentru a răspunde nevoilor normale de utilizare. Mai exact, este vorba despre cantitatea de energie necesară pentru încălzire, pentru prepararea apei calde, pentru răcire, ventilare sau iluminat.
Pentru a putea determina valorile trecute în certificatul energetic se iau în calcul mai mulți factori specifici ai clădirii. Numărul de factori este destul de mare și vizează absolut toate detaliile care pot contribui la consumul de energie al clădirii. Auditorii energetici atestați țin cont de factorii climatici exteriori, de tipul instalațiilor și de vechimea lor, de expunerea la soare a imobilului, de modul în care influențează clădirile vecine, de tipul de instalații ale clădirii și de multe alte detalii de acest fel.
Pe un astfel de certificat de performanță energeticăsunt descoperite două sisteme de notare:
În legislația României există mai multe legi care sunt legate de certificatul energetic. Dacă vrei să afli mai multe despre acest document, este bine să te orientezi spre legea nr 372 din 2005, legea 159 din 2013 și ordonanța nr 13 din 2016.
Cu siguranță, eficiența energetică a construcțiilor este foarte importantă pentru fiecare dintre noi. Cei care doresc să se bucure de confort și de cheltuieli mici nu trebuie să se rezume doar la obținerea unui certificat energetic, în condițiile în care sunt mult mai multe detalii care contează. Totuși, este un bun început în acest sens.
Pareri
Certificatul asta e o prostie inutila. Sa mai traga de pe noi niste bani smecherii.