Chiriasii ANL sunt nemultumiti. Preturi prea mari pentru cumpararea apartamentelor din Timisoara!
Doar 10 chiriasi din blocurile ANL din Timisoara si-au exprimat, oficial, dorinta de a cumpara apartamentele in care locuiesc. Neoficial, spun reprezentantii ANL, ar fi peste 100 de persoane interesate sa dea putin peste 30.000 de euro pe un apartament cu o camera si putin peste 40.000 euro pentru unul cu doua camere.
Sefii ANL de la Bucuresti si de pe regiunea V Vest au venit la Timisoara ca sa promoveze vanzarea acestor apartamente, insa s-au lovit de nemultumirile actualilor chiriasi. Lor li se pare ca pretul de 407 euro pe metru patrat este prea mare, in conditiile in care, din cauza crizei, pot gasi apartamente cu doua camere, in bloc nou-nout, cu 35.000 de euro.
In total, in Timisoara, sunt 280 de unitati locative construite din fondurile Agentiei Nationale pentru Locuinte, din 2003 incoace. In prima etapa de vindere a apartamentelor, se pot scoate la vanzare 110 spatii la un pret stabilit de Ministerul Dezvoltarii de 407 euro/mp. In acest pret este inclus un TVA de 19% (a ramas neschimbat dupa majorarea la 24% a TVA), dar se adauga si pretul terenului pe care este construit blocul. Totusi, cu cat este mai vechi blocul, se scade un procent de 2% pe an, pret de amortizare a imobilului. Acest lucru inseamna ca cei care stau in chirie ANL de 7 ani, vor avea un pret mai mic cu 14% la cumpararea locuintei. Chiar si asa, preturile sunt mari.
"Valorile comunicate astazi (marti, n.r.) de Primaria Timisoara pentru vanzare, cu terenul inclus, sunt de 27.850 euro la un apartament cu o camera si de 38.905 euro pentru unul cu doua camere. Pretul pe metru patrat stabilit de minister este de 407 euro pe metru patrat, dar este un pret care este valabil in acest an, anul viitor se poate modifica. La Timisoara, oficial, sunt inregistrate 10 solicitari de cumparare", a spus Liviu Marchis, director general adjunct la ANL. In situatia in care chiriasii nu doresc sa cumpere, pentru ca nu au bani sau din alte motive, pot ramane in chirie, dar trebuie sa stie ca Primaria poate schimba valoarea chiriei.
Timisorenii prezenti la intalnirea de la Consiliul Judetean cu reprezentantii ANL au fost nemultumiti ca valoarea de vanzare pe metru patrat este aceeasi, indiferent de oras si de localitate. Acelasi pret il vor plati cei din Bucuresti cu cei care stau in chirie la ANL in Deta. "La Galati si Constanta, au fost presiuni de vanzare foarte mari. Credeam ca in Timisoara nu va fi o problema a preturilor. Cum va fi atunci la Copsa Mica? Cumpara cine poate, nu vreau sa se inteleaga ca veti fi dati afara din case", a spus Marchis, care a repetat ca nu se fac presiuni asupra chiriasilor sa cumpere daca pretul nu le este pe plac.
Nemultumirile oamenilor in legatura cu preturile au fost ca la primul bloc construit, in 2003, de exemplu, nu exista balcon, subsolul este prea jos, izolarea in interior a fost inexistenta. In plus, de cand stau in chirie, oamenii si-au mai amenajat sau au imbunatatit conditiile de trai si nu ar vrea sa renunte la apartamente. Ei au mai spus ca au intampinat si oprelisti in randul functionarilor din Primaria Timisoara, care ii amana sine die. Calculele arata ca administratia locala nu va avea foarte multe avantaje din vanzarea apartamentelor pe care acum primeste in jur de 100 de euro pe luna. Pana la vanzare, municipalitatea se ocupa de intabularea apartamentelor, care costa circa 200 de euro fiecare, bani pe care ii va recupera dupa vanzare. Din pretul de vanzare, 1% din valoare va reveni municipalitatii.
Cei care vor sa cumpere apartamentul in care au stat in chirie pot apela si la programul "Prima casa".
Doar 10 chiriasi din blocurile ANL din Timisoara si-au exprimat, oficial, dorinta de a cumpara apartamentele in care locuiesc. Neoficial, spun reprezentantii ANL, ar fi peste 100 de persoane interesate sa dea putin peste 30.000 de euro pe un apartament cu o camera si putin peste 40.000 euro pentru unul cu doua camere.
Sefii ANL de la Bucuresti si de pe regiunea V Vest au venit la Timisoara ca sa promoveze vanzarea acestor apartamente, insa s-au lovit de nemultumirile actualilor chiriasi. Lor li se pare ca pretul de 407 euro pe metru patrat este prea mare, in conditiile in care, din cauza crizei, pot gasi apartamente cu doua camere, in bloc nou-nout, cu 35.000 de euro.
In total, in Timisoara, sunt 280 de unitati locative construite din fondurile Agentiei Nationale pentru Locuinte, din 2003 incoace. In prima etapa de vindere a apartamentelor, se pot scoate la vanzare 110 spatii la un pret stabilit de Ministerul Dezvoltarii de 407 euro/mp. In acest pret este inclus un TVA de 19% (a ramas neschimbat dupa majorarea la 24% a TVA), dar se adauga si pretul terenului pe care este construit blocul. Totusi, cu cat este mai vechi blocul, se scade un procent de 2% pe an, pret de amortizare a imobilului. Acest lucru inseamna ca cei care stau in chirie ANL de 7 ani, vor avea un pret mai mic cu 14% la cumpararea locuintei. Chiar si asa, preturile sunt mari.
„Valorile comunicate astazi (marti, n.r.) de Primaria Timisoara pentru vanzare, cu terenul inclus, sunt de 27.850 euro la un apartament cu o camera si de 38.905 euro pentru unul cu doua camere. Pretul pe metru patrat stabilit de minister este de 407 euro pe metru patrat, dar este un pret care este valabil in acest an, anul viitor se poate modifica. La Timisoara, oficial, sunt inregistrate 10 solicitari de cumparare”, a spus Liviu Marchis, director general adjunct la ANL. In situatia in care chiriasii nu doresc sa cumpere, pentru ca nu au bani sau din alte motive, pot ramane in chirie, dar trebuie sa stie ca Primaria poate schimba valoarea chiriei.
Timisorenii prezenti la intalnirea de la Consiliul Judetean cu reprezentantii ANL au fost nemultumiti ca valoarea de vanzare pe metru patrat este aceeasi, indiferent de oras si de localitate. Acelasi pret il vor plati cei din Bucuresti cu cei care stau in chirie la ANL in Deta. „La Galati si Constanta, au fost presiuni de vanzare foarte mari. Credeam ca in Timisoara nu va fi o problema a preturilor. Cum va fi atunci la Copsa Mica? Cumpara cine poate, nu vreau sa se inteleaga ca veti fi dati afara din case”, a spus Marchis, care a repetat ca nu se fac presiuni asupra chiriasilor sa cumpere daca pretul nu le este pe plac.
Nemultumirile oamenilor in legatura cu preturile au fost ca la primul bloc construit, in 2003, de exemplu, nu exista balcon, subsolul este prea jos, izolarea in interior a fost inexistenta. In plus, de cand stau in chirie, oamenii si-au mai amenajat sau au imbunatatit conditiile de trai si nu ar vrea sa renunte la apartamente. Ei au mai spus ca au intampinat si oprelisti in randul functionarilor din Primaria Timisoara, care ii amana sine die. Calculele arata ca administratia locala nu va avea foarte multe avantaje din vanzarea apartamentelor pe care acum primeste in jur de 100 de euro pe luna. Pana la vanzare, municipalitatea se ocupa de intabularea apartamentelor, care costa circa 200 de euro fiecare, bani pe care ii va recupera dupa vanzare. Din pretul de vanzare, 1% din valoare va reveni municipalitatii.
Cei care vor sa cumpere apartamentul in care au stat in chirie pot apela si la programul „Prima casa”.
