Covidul a zguduit piata imobiliara la Timisoara. S-au cumparat doar 1000 de apartamente, case si terenuri in plina pandemie de coronavirus
TIMISOARA. Masurile impuse autoritati in pandemia de coronavirus au fost resimtite puternic in zona imobiliara. Cele mai recente statistici oficiale arata ca, din punctul de vedere al activitatii de tranzactionare, impactul restrictiilor de circulatie a variat atat de la luna la luna, cat si de la un judet la altul.
CITESTE SI: Vestea mult asteptata. Momentul in care vom reveni la viata normala e aproape. Anuntul ministrului Sanatatii
Potrivit datelor publicate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) si centralizate de Imobiliare.ro, in martie 2020, cand a fost declarata starea de urgenta, numarul vanzarilor de imobile a fost, la nivel national, cu 8,6% mai mare decat in perioada similara a anului anterior, acestea cifrandu-se la 48.379 (de la 44.566). Asa cum era de asteptat, efectul masurilor luate de autoritati a fost resimtit cel mai puternic in luna aprilie, cand numarul achizitiilor a scazut cu aproape 34%, de la 40.811 la 27.021. in mai, insa, cand Guvernul a dispus trecerea din starea de urgenta la starea de alerta (dupa jumatatea lunii), numarul vanzarilor de imobile consemnate la nivel national, respectiv 32.089, a fost cu 28% mai mic decat in perioada similara a anului precedent (cand erau inregistrate 44.456 de asemenea operatiuni).
In judetul Timis, numarul imobilelor vandute in martie a fost cu 13,2% mai mic decat in aceeasi perioada din 2019, ajungand la un total de 2.274, fata de 2.618, cu un an inainte.
In luna aprilie, insa, numarul tranzactiilor a scazut cu 59% la Timisoara, de la 2.499 la 1.034.
Piata si-a mai revenit, insa, in luna mai, cand au fost consemnate cu 37,5% mai putine vanzari decat in 2019 (mai exact 1.350 de operatiuni, in scadere de la 2.160).
Parerea ta
-
ACEEASI CATEGORIE
Pareri
In maxim un an de acum incolo pretul unui imobil nou in zona centrala va ajunge la 800 euro pe metru patrat. Restul e cancan…Proprietarii/dezvoltatorii care inteleg mersul vremurilor au inceput deja sa aplice reduceri acuma de 15-20% tocmai pentru a-si asigura profit. Cei care nu inteleg si tin cu dintii de niste preturi care reprezinta aberatii fiscale vor falimenta…
Asta e doar inceputul. Criza inca nu se resimte asa puternic, sa vedeti ce va fi din toamna… Majoritatea multinationalelor doar au redus deocamdata salariile cu 10-25%, dar in septembrie-octombrie vor fi disponibilizari in masa. Astea-s ultimele luni de preturi nesimtite, de-aia-s disperati toti dezvoltatorii sa vanda cat inca mai merge.
Pretul pe mp de imobil construit nu depaseste 550-600 euro. Acolo unde exista terenul, pretul scade la 450 euro. Prin urmare, un venit (impozabil) 50% este destul pentru un dezvoltator ( la pret de vanzare de 800euro/mp). Din pacate, prin fel de fel de subterfugii se ridica pretul construit, astfel incat sa nu existe venituri pe firma, si, in concluzie statul nu incaseaza nimic din venturile „ascunse”, iar cetateanul plateste aproape triplul pretului de construire. Hotie curata!
La ce vremuri vin,numa de imobile nu le va arde oamenilor.Lumea arde fratilor,pricepeti ce vreau sa spun?E mai tarziu decat credeti.
Au fost inca multe contracte ca erau in lucru promisiuni de cumparare facute de anul trecut. Insa ce se construieste acum va fi o tzeapa mare pentru unii dezvoltatorii daca nu fac reduceri.
Astazi 01.07.2020 … nu mai poti vinde apartament nou cu mai mult de 1100 euro mp2. Probabil pretul se va stabiliza undeva la 1000 euro mp 2 la apartament nou.
La chirii de 250-350 euro ca sunt din belsug nici nu prea are rost sa mai cumperi ap… Unii mai tin de pret si stau cu el gol…cand vor vedea ca va fi lipsa de studenti le vor da mai ieftin.
Stati relax,vine potopul,tsunami ul economic,cind va izbi,va sfarma tot,absolut tot,indiferent de masurile bune anuntate de guvern,si asta nu e valabil doar la noi,ci si in Europa,SUA,etc, la noi prin toamna vor incepe masiv disponibilizarile,inchiderile,azi au inceput asa, timid la Ford Craiova,acum va fi de actualitatea autoconservarea,numai niste inconstienti pot face acum credit pe 30 de ani pentru un apartament,vorba vine apartament,ca la 48 de metrii patrati este orice, numai apartament nu,in conditiile in care vreo banca le va mai da acesti bani,vin vremuri grele pentru toti dar sa speram ca cit de repede situatia isi ba mai reveni.
Casa la sat e viitorul! Pentru cine înțelege. Covid nexam, papa bună, aer curat și libertate……….
Plin de soferi/vanzatori/ospătari etc care se pricep la medicina/imobiliare/bănci etc…
Spune-ne tu ce esti? Noul tip de inginer care nu stie cati milimetri sunt intr-un metru?
Da, vor scadea in jurul lui 800€,pe metrul patrat ,anul viitor prin primavară,echivalentul unui apartament la Budapesta,atenție!Isho a renunțat sa mai construiască 2 blocuri si Radisson.Dezastru!!!Vine iarna grea cu o criză majoră,deja multi renuntă la a cumpara ceva si se aude ca incep sa se inchidă din multinationale.Multe se mută,datorita miinii de muncă ieftină si țari non EU, in Maroc,Egipt,Tunisia,etc.Deci cei care s au bagat la rate la banci 80%,olteni,nașpa,vor pleca inapoi ,așa cum au venit săraci.