Germanii prefera sa fie chiriasi decat sa isi cumpere casele in care locuiesc. Iata de ce!

In Germania, numarul de proprietari este cu mult mai mic fata de marile puteri europene si chiar fata de Romania, dar nemtii nu se inghesuie deloc sa isi cumpere o casa ci prefera sa locuiasca cu chirie.

Fenomenul este paradoxal, daca tinem cont ca Germania este una din cele mai bogate tari europene iar veniturile populatiei sunt printre cele mai ridicate din Europa.

Germania face nota discordanta fata de restul Europei, aflandu-se pe penultimul loc in statistici, la numarul de proprietari. Doar 41% dintre germani detin o casa si doar Elvetia are un procent mai mic, de 38,4%. Comparativ, alte tari au rate mult mai mari: Spania (83,2%), Irlanda (81,4%), Grecia (73,2%) si Belgia (71,7%).

Preferinta nemtilor pentru inchirieri dateaza de la sfarsitul anilor ’30, inceputul anilor ’40. Se stie ca Germania a suferit pagbe imense de pe urma celui de-al Doilea Razboi Mondial. Pana ca tara sa se recunoasca infranta, in 1945, 20% dintre casele de aici erau la pamant. 2,2 milioane de locuinte erau rase complet, in timp ce alte doua milioane erau serios avariate. Un recensamant din 1946 arata ca era nevoie de inca 5,5 milioane de case pentru a acoperi cererea din Germania de Vest.

In 1949, oficialii adoptau prima lege a locuintelor, construite “sa serveasca, in termeni de acomodare, marime si chirie unui numar cat mai mare de oameni”, iar pana in 1956, jumatate din cererea de locuinte fusese deja acoperita. Cele mai multe dintre acestea erau inchiriate, pentru ca cei mai multi oameni nu si le permiteau.

In Germania este foarte convenabil sa traiesti cu chirie. Economistii sunt de parere ca acolo exista un echilibru intre implicarea guvernului si investitiile private decat in multe alte tari. Chiriile din Germania sunt unele dintre cele mai mici din lume. In plus, reglementarile de pe piata chiriilor sunt foarte bine puse la punct in Germania si avantajeaza chiriasii.

Nici statul nu incurajeaza cumpararea de locuinte. Descentralizarea si faptul ca e mult mai greu sa iei un credit ipotecar sunt alte doua motive pentru care nemtii prefera sa stea cu chirie.

Mai multe detalii pe incont.ro