Impozite nejustificat de mari si sustirea unui buget defectuos. Dezvoltatorii imobiliari si reprezentantii HoReCa, nemultumiti de cresterea darilor pe care vrea sa o impuna administratia Fritz la Timisoara din 2022
TIMISOARA. Unificarea cotei de impozitare pentru cladirile nerezidentiale, respectiv cresterea impozitelor pentru cladirile nerezidentiale, cu alta destinatie decat de locuinta, a starnit nemultumiri in randul marilor dezvoltatori din Timisoara, a reprezentantilor HoReCa, dar si a cetatenilor de rand.
Autoritatile locale au anuntat majorarea sumelor datorate ca impozit de catre contribuabili, iar inainte de a adopta proiectul privind cuantumul taxelor si impozitelor pentru anul 2022, au organizat miercuri o dezbatere publica, asa cum cere legea.
Primarul Dominic Fritz nu a participat la intalnire. L-a trimis pe city-manager sa discute cu cei prezenti fizic sau online. Aceasta desi dezbaterea pe cresterea impozitelor si taxelor intr-un oras este una foarte importanta.
Printre cei care s-au aratat nemultumiti de masurile propuse de municipalitate sunt dezvoltatorii, care, oricum spun ca, cel putin pe perioada pandemiei, au fost afectati de o serie de alte masuri.
„Nivelul impozitarii, de 1,95%, consider ca este complet nejustificat de mare, indiferent cum analizam. Daca raportam la costul de constructie sau la pretul de achizitie, inseamna ca un proprietar va plati, in 50 de ani, inca o data pretul pe care l-a platit pentru achizitionarea sau constructia acelui spatiu. Credem ca asa ceva nu este justificat. Daca raportam nivelul de impozitare la veniturile pe care astfel de proprietati le pot genera, unde de obicei se obtine o chirie intre 7 si 10 la suta pe an si aproape 2 % este impozitarea cladirii, rezulta ca primaria ar lua aproape 25% din chiria incasata anual, asta pe langa impozitul pe profit aferent activitatii economice, care se aplica in acel caz. Daca insumam, ajungem la un nivel de 40%, care nu credem ca e justificabil intr-o tara ca Romania.
Raportat la alte municipii din tara, la Bucuresti, Cluj, Sibiu, e undeva la 1.5%, ceea ce inseamna ca Timisoara are o impozitare intre 30 si 100% mai mare decat alte orase. Cred ca Timisoara ar trebui sa fie aliniata acestor orase„, a mai spus omul de afaceri Ovidiu Sandor, dezvoltator imobiliar.
Nemultumiti sunt si cei din industria ospitalitatii, care spun ca domeniul lor de activitate a fost cel mai afectat, pe perioada pandemiei, si care atrag atentia ca, anul trecut, li s-a promis o stabilizare a acestor impozite pe care trebuie sa le achite.
„Noi suntem prezenti la aceste negocieri si de 4 ani se invoca acelasi lucru. Anul trecut ne-am asezat la masa si am discutat ca e o situatie speciala si ca sa intelegem ca s-a mostenit un management defectuos. Este cel mai mare procent din tara. Ni s-a promis ca de anul acesta se va ajunge la un management financiar asa cum trebuie, si vom gasi masuri sa avem un impozit pe realitatea economica a acestui oras. Nu se justifica. Prin ceea ce se face nu se stimuleaza cu nimic initiativa antreprenorilor locali de a investi. N-am fost ajutati decat de Guvern. Sustinem in continuare un buget defectuos. Nu a venit nimeni cu solutii pentru a schimba asta. Inseamna ca acest management nu este bun. Anul trecut ni s-a promis ca se va schimba ceva in acest manegement defectuos din Primaria Timisoara„, a adaugat Corina Macri, presedintele Horetim.
Practic, potrivit proiectului, din 2022 ar urma sa scoatem mai multi bani din buzunare pentru locuinte, iar cea mai mare crestere este prevazuta pentru persoanele fizice care au in proprietate cladiri nerezidentiale, adica folosite pentru activitati economice, si care vor plati un impozit de 3 ori mai mare. Pentru ceilalti timisoreni, pentru case si apartamente in care locuiesc, se va aplica o cota de 0,10% asupra valorii impozabile anul viitor.
Potrivit autoritatilor locale, odata cu aceasta majorare a impozitelor, la bugetul local ar urma sa se adune mai mult cu 15 milioane de lei.
Proiectul privind stabilirea cuantumului taxelor si impozitelor locale aferente anului 2022 urmeaza sa fie votat cel tarziu in luna octombrie. Cu toate acestea, o parte dintre consilierii locali au anuntat deja ca vor vota impotriva majorarilor propuse.
Parerea ta
-
ACEEASI CATEGORIE
Pareri
Fritz, ori esti mincinos, ori habar n-ai nici ce zici, nici ce faci. Ori amândoua. Te mai alege Satana! Mars afara Fritz-ule!
Se spune că craca pe care stai nu este bine să o tai dar exact asta se întâmplă și mă tem că nu se va termina cu bine, Aufwachen Herr Bürgermeister es ist Zeit!!!!
la Bucuresti, Cluj, Sibiu. Toata ziua va plangeti, dar prosperati pe zi ce trece nu va convine, la revedere.
Ăștia se plâng? „Dezvoltatorii” imobiliari cu profit dublu față de cât au investit? Au luat și pielea de pe timișoreni și acum se plâng de câțiva euro? Halal jurnalism, halal oraș!
PS. Chiar de nu va fi publicat comentariul, timișorenii știu care-i treaba cu acești afaceriști.
Inceteaza cu miturile astea… Nimic mai fals!!! O spun din proprie experienta!!!
Sa inteleg ca ti-ai cumparat un apartament pentru care ai dat 600-700 de euro pe metrul patrat, cam cat ar fi costul actual dupa majorarea materialelor de constructii? De ce in 2009-2010 se construia cu 350-450 eu/mp? Ca era criza si nu avea lumea bani! Acum vor sa-ti ia si pielea dupa tine.
„Daca insumam, ajungem la un nivel de 40%, care nu credem ca e justificabil intr-o tara ca Romania.”
Serios, de’ suntem asa o tara, ce dracu mai cauta asa zisi investitori imobiliari aci, sa se duca intr-o tara nu ca Romania si sa ajunga acolo la un nivel pana la 60-70%.
Mai astia de sunt investitori imobiliari, multi sunt tepari imobiliari, cred ca pot sa plece de nu le convine, dar asa am o impresie ca doar dau din gura ca poate, poate se reduce la 1% de s-ar putea, sau chiar 0%, si ei sa creasca preturile cu cat vor.
Preturile cresc in functie de materialele de constructii, manopera, taxe… nu cum vor ei!!! Lasa ca platesc multinationalelel taxe… fix pix…
De obicei cand maresti taxele creste si evaziunea fiscala. Dar de unde sa explici masuri de dreapta celor de la USR care sunt de extrema stanga. Fritz, Latcau si USR sunteti niste mizerii si un cancer pentru oras!
Vezi ca a sunat Jebelul. Au loc liber in salon cu Lae pentru tine si redactia OT
Opriti jaful neomarxistilor .
Un primar care incaseaza baii degeaba totul a delegat nu participa la nimica pentru ce il platim ?
usr e pus pe indatorarea maxima a orasului, a tarii… a tot ce inseanma romanesc!!! fritz isi face treaba bine, dar nu pt timisoareni. Poza de dupa alegeri cu jmecherul invitand „pe nu stiu cine” in Primarie e cu subinteles… Ne-a aratat pe fata ca face ceva pe noi… Si cu studiile e simplu… De ce sa-i vedem „rangul”???
In 50 de ani iti pierzi proprietatea prin aceasta impozitare.Jaf legalizat!
Unii comentează degeaba. Nu este vorba de impozitele pentru locuințe.
dl Sandor, nu reprezinta dezvoltatorii imobiliari, in cel mai bun caz se reprezinta pe sine. Ii normal sa il deranjeze la societatii comerciale baza de impozitare se calculeaza in functie de evaluare, iar 2% din valoarea de evaluare a unei cladiri de birouri = cu 2% din pretul de piata. La un randament de aprox 8% pe an, care probabil in 1-2 ani cu noile sisteme hibrid de munca va scadea la 6%, daca mai plateste, 2% impozit, ramane cu 4%. In concluzie mai aduce dumnealui de acasa probabil niste bani pt creditele bancare. La rezidential (persoane fizice)nu ii problema pt ca se calculeaza dupa o grila pe zone, nu va fi mai mult de 400 de lei pe an la un apartament. Deasemenea dezvoltatorii de rezidential nu tin locuinte pe stoc ca sa ii afecteze. Ar fi bune ca dumnealui sa se concentreze pe termenele de predare apartamente si mai putin pe marketing. Din pacate si calitatea ISHO si termenele de predare sunt mult in urma
Asta e soluția financiară găsită de marele bancheru pulii? Vom ajunge în scurt timp chiriași în propria locuință la asemenea taxe!
Ce bine îmi pare că ați luat Țeapă!!!!
Nu că ar fi acum prima data.