Preturile apartamentelor scad in toata tara. Mai putin la Timisoara. Ce se intampla cu ofertele imobiliare in marile orase?

Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare la nivel national a scazut cu 8,2% in ultimele 12 luni.

Astfel, preturile au scazut de la 984 de euro pe metru patrat, in octombrie 2012, pana la 903 euro pe metru patrat, la finele lui octombrie 2013, cea mai mica valoare inregistrata de la inceputul crizei si pana in prezent, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

In mod firesc, nu toate zonele tarii au cunoscut aceeasi evolutie, marile orase situandu-se, in unanimitate, sub media la nivel national. Interesant este ca, in aproape toate situatiile analizate, apartamentele noi s-au ieftinit sensibil mai mult decat cele vechi, ba chiar, in unele cazuri, acestea din urma sunt mai scumpe acum decat in toamna lui 2012.

Bucuresti

Capitala se situeaza pe primul loc in clasamentul reducerilor consemnate in ultimele 12 luni, cu un declin de 6% pentru apartamentele vechi si noi scoase la vanzare in oras, de la 1.131 la 1.063 de euro pe metru patrat. Cel mai mult s-au ieftinit locuintele nou-construite: acestea au consemnat un recul de 7,8%, de la 1.277 la 1.177 de euro pe metru patrat.

Pe de alta parte, locuintele din blocurile ridicate inainte de 1990 s-au depreciat cu 5,1%, de la 1.054 la 1.000 de euro pe metru patrat util.

Brasov

Orasul de la poalele Tampei ocupa locul al doilea in topul ieftinirilor din ultimul an, cu un recul de 3,6%, de la 855 la 824 de euro pe metru patrat. Si aici, dezvoltatorii si vanzatorii de locuinte noi au lasat cel mai mult din pret – o cota de 7,1%, de la 942 la 875 de euro pe metru patrat. Proprietarii de apartamente vechi, pe de alta parte, au scazut preturile cu 3,3% in ultimele 12 luni, de la 841 la 813 euro pe metru patrat.

Constanta

In orasul de la malul marii, preturile pentru apartamentele vechi si noi s-au diminuat, per total, cu 2,7% in ultimele 12 luni, de la 873 la 849 de euro pe metru patrat util.

De data aceasta, locuintele construite inainte de Revolutie detin conducerea la capitolul ieftiniri, cu un recul de 2,8%, de la 869 la 845 de euro pe metru patrat. Locuintele nou-construite, pe de alta parte, au consemnat o reducere de 2,4% a pretului cerut de proprietari, de la 890 la 869 de euro pe metru patrat util.

Cluj-Napoca

In capitala Transilvaniei, apartamentele s-au ieftinit cu 2,2% din octombrie 2012 incoace, de la 924 la 904 euro pe metru patrat. Locuintele din ansamblurile rezidentiale noi au consemnat un declin de 3,6%, de la 865 la 834 de euro pe metru patrat util, in vreme ce unitatile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9%, de la 974 la 983 de euro pe metru patrat.

Timisoara

Timisoara reprezinta exceptia de la regula ieftinirilor din ultimele 12 luni. Aici, apartamentele s-au scumpit, in medie, cu 2,8%, de la 776 la 798 de euro pe metru patrat. Acest avans se datoreaza in mod exclusiv proprietarilor de locuinte vechi, care si-au majorat pretentiile cu 3,9%, de la 763 la 793 de euro pe metru patrat. Vanzatorii de unitati locative nou-construite, pe de alta parte, au redus preturile cu 3,7%, de la 865 la 833 de euro pe metru patrat.