Regulament pentru mansardarea cladirilor din zonele protejate din Timisoara. Strategia vine in completarea programului de sprijin pentru reabilitarea cladirilor istorice, in care inca nu s-a inscris nimeni si pe care Primaria vrea sa il schimbe

TIMISOARA. Desi pana in prezent nimeni nu a intrat in programul de sprijin al Primariei pentru proprietarii de imobile istorice care vor sa isi renoveze fatadele, iar criteriile de ajutorare a proprietarilor urmeaza sa fie actualizate, autoritatile locale au lansat acum un nou program, tot pentru a-i sprijini pe cei care locuiesc in zonele istorice sau protejate din Timisoara.

Consilierii locali si-au dat acordul pentru implementarea unei strategii de mansardare a cladirilor localizate in zonele protejate. Odata cu implementarea acestui document, cei care locuiesc in cladiri istorice sau monument istoric vor putea interveni pentru mansardarea lor doar prin modificari ale structurii interioare, iar in cazul cladirilor fara importanta istorica se va putea construi, insa, in ambele cazuri, doar daca se renoveaza si fatada imobilelor.

„Este o detaliere a regulamentului general de urbanism din cadrul PGU-ului in vigoare. Daca exista proprietari de cladiri, si deja au fost mai multi care au solicitat acest lucru, care doresc mansardarea respectivului pod, ea sa nu fie o operatiune rupta de reabilitarea cladirii, ci sa fie parte din reabilitarea fatadei, pentru ca se reabiliteaza parti din cladire care tin nu doar de acoperis. Am detaliat aceasta modalitate de interventie astfel incat sa fie foarte clar ca pr de mansardare tre sa fie integrat intr un pr de reabilitare a cladirii.

Mai multi proprietari de cladiri din zone construite protejate, persoane fizice sau asociatii de proprietari, au venit cu aceasta solicitare deja avand agrementat faptul ca vor prelua podul si il vor mansarda, fie pentru ca proprietarul vrea sa creasca numarul de apartamente prin mansardare„, a spus Gabriel Almajan, arhitectul sef al Timisoarei.

Practic, noua strategie de mansardare ar urma sa vina in completarea programului de sprijin pentru reabilitarea cladirilor istorice pe care primaria l-a lansat anul trecut, care urmeaza sa fie schimbat, dupa ce intr-un an de la lansarea lui nu a avut niciun beneficiar.

***

Va reamintim, ‘Programul de sprijin financiar pentru cresterea calitatii architectural ambientale in zonele prioritare de interventie din Municipiului Timisoara‘ va fi modificat si completat.

Conform Listei Monumentelor Istorice 2015, Timisoara dispune de 949 de cladiri istorice protejate (monument individual, ansamblu sau sit). Dintre acestea, pe listele prioritare de interventie la programul de sprijin financiar al primariei se regasesc 539 de cladiri, dar, in actualele conditii din program, 75% dintre acestea se regasesc in situri istorice si nu beneficiaza de fonduri nerambursabile.

Programul actual vizeaza imobilele din cartierele Cetate, Fabric si Iosefin, precum si din Piata Victoriei. Sunt eligibile lucrarile de reabilitare a fatadei (inclusiv schimbarea tamplariei) si reabilitarea acoperisului (inclusiv sistemul pluvial).

Forma de sprijin care se va acorda proprietarilor persoane fizice din cladirile istorice eligibile prin actualizarea Programului este de 20% sprijin financiar nerambursabil si 80% sprijin financiar rambursabil in maximum 10 ani (nepurtator de dobanda sau alte taxe)… in limitele fondurilor alocate anual cu aceasta destinatie, in conditiile programului si cu respectarea criteriilor de selectie si ierarhizare stabilite conform legii, pentru cladirile monument istoric, cladirile istorice din ansambluri si/sau situri, se arata in documentatia care insoteste proiectul de hotarare ce va fi supus aprobarii Consiliului Local Timisoara.

„Avand in vedere solicitarile de includere in zonele prioritare de interventie adresate primariei de catre 30 de proprietari de cladiri care se supun legii 153/2011, in urma analizarii acestora, 14 au indeplinit conditiile Programului, si au fost introduse in listele prioritare de interventie pentru a fi aprobate, dupa cum urmeaza:
– in Anexa nr. 3 au fost incluse doua cladiri, una in zona prioritara de interventie III, Cartier Iosefin, situata pe Bd. Regele Carol I, nr. 3 si a doua in zona prioritara de interventie III Cartier Elisabetin situata in Piata Nicolae Balcescu, nr.1.
– in Anexa nr. 4 au fost incluse 12 cladiri, din care 4 se afla in zona prioritara de interventie IV, Cartier Fabric si sunt situate pe Str. Costache Negruzzi, nr. 5 si la nr. 11, pe Str. Ecaterina Teodoroiu, nr.,13 si pe Str. stefan cel Mare, nr. 27, un imobil se afla in zona prioritara de interventie IV Cartier Iosefin si este situat pe Str. Ion Heliade Radulescu, nr.
1A si 7 cladiri se afla in zona prioritara de interventie IV Cartier Elisabetin si sunt situate pe str. Feldioara, nr. 11 si pe Str. Memorandului, nr. 5, nr. 6, nr. 8 nr. 49, nr. 83 si nr. 86„, se arata in documentatia actualizata.

De asemenea, specialistii Primariei Timisoara transmit ca pentru o mai buna intelegere de catre publicul tinta (proprietari si profesionisti in domeniul reabilitarii) a regulamentului de aplicare a Programului, acesta a comportat mai multe modificari/completari ale continutului, iar capitolele din cuprins au fost regandite si restructurate avand in vedere cronologia actiunilor, unele fiind reformulate si re/numerorate in acest sens.

Totodata, au fost reglementate mai multe aspecte semnalate de proprietari in procesul de consiliere cu privire la garantia imobiliara si la garantiile bancare solicitate in caz de neachitare a obligatiilor de plata din partea beneficiarului.
Au fost redefinite conditiile in care asociatia de proprietari poate lua hotararea de a accesa sprijinul financiar prin program. Bunaoara, decizia de renovare va putea fi luata cu acordul a 2/3 din numarul proprietarilor.

De la aprobarea regulamentului in iunie 2021 si redeschiderea biroului de consiliere, aproximativ 130 de timisoreni au cerut detalii despre program, insa, deocamdata, nu s-a concretizat niciun demers.