S-au ieftinit apartamentele in Timisoara, in pandemie. Cu cat a scazut pretul
TIMISOARA. Asa cum se asteptau specialistii in imobiliare, ultima perioada din pandemia de coronavirus a adus o scadere a pretului apartamentelor in Timisoara.
De altfel, tendinta descendenta a fost resimtita in intreaga tara in luna mai.
O ultima analiza imobiliara arata ca dupa o crestere de 1,1% in aprilie, suma medie solicitata pentru un apartament in Timisoara a scazut, in luna mai, cu 1,9%, de la 1.325 la 1.300 de euro pe metru patrat util.
Cu 1,9% s-au ieftinit, in perioada analizata, apartamentele vechi, care au ajuns sa coste 1.306 euro pe metru patrat (fata de 1.331 de euro pe metru patrat in luna anterioara).
Totodata, locuintele din cadrul noilor ansambluri rezidentiale au consemnat un recul de 1%, de la 1.296 la 1.283 de euro pe metru patrat util.
Parerea ta
-
ACEEASI CATEGORIE
Pareri
Preturi foarte mari la apartamente …inacceptabil pentru buzunarul si salariile romaniilor…..Apartamente in blocuri de cand e lumea la preturi cu mult peste 50 de mii de euro …Inacceptabil pentru un aparament cu 2 camere 40 mp sa coste peste 40000 de euro , sau 3 camere 55 mp sa coste peste 60000-70000 de euro ….Bataie de joc ca un mp util sa coste peste 1000 de euro in Romania suntem de rasul UE , nu stiu cum de primariul orasului/oraselor accepta aceste manevre si ce interese au pe piata imobiliara ……!
BINE SPUS :)) PRETURIILE SUNT O BATAIE DE JOC LA SALARIILE CARE SUNT IN ROMANIA , PRETURI DE UE SI SALARII DE ROMANIA!!! CEI DIN ADMINISTRATIA SOCIALA A PRIMARIEI AR TREBUI TRASI LA RASPUNDERE DE CE PERMIT ACESTE PRETURI EXAGERATE DIN IMOBILIARE SAU CHIAR INVENTATE SAU CE INTERESE SUNT? !!!CARE E CAUZA SAU CARE SUNT VINOVATII CA UN MP UTIL A AJUNS SA COSTE 1300 EURO ….. LA PRETUL ASTA 2 VIETI IMI VA TREBUI SA PLATESC LA BANCA DACA AS CUMPARA :))))))
Nu Primarul controleaza pretul unei piete libere. Ci doar cererea si oferta
Groaznic ….preturi exagerate si cu aceasta scadere de cacao!!!!!!
De ce le permite primăria acestor samsari sa construiască blocuri atâta timp cât vând locurile de parcare cu minim 5000 euro, în Dumbrăvița primăria îi obliga sa aibe prevazute minim 2 locuri de parcare /locuință, în Timișoara se construiesc mansarde fără a avea prevazute locuri de parcare, mai mult samsarii imobiliari vând locuințe în blocuri noi fără a avea prevazute locuri de parcare, decât contracost,
Costul unui MP la un bloc nou e maxim 400 euro/mp, nu înțeleg de ce în Timișoara este o asemene hotie??? nu le ajunge adaos de 100% și sa vândă apartamentul cu 800euro /mp, la fel cum se procedează în București. Priviți preturile apartamentelor din București în comparație cu cele din Timișoara…
P. S. Sunt niște prosti toți aia care platesc mai mult de 800 euro /mp
Probabil că știi ce vorbești din moment ce afirmi că prețul nu trece de 400 euro/mp. Eu plătesc 450 ca să câștigi bine. As dori și eu să construiesc cu tine. Nu uita sa scazi din prețul ăsta terenul, parcările, spațiile verzi, utilitățile branșate și spațiile comune . Am uitat, și zona mă interesează.
Fi tu destept si asteapta pretul de 800 de euro pe mp . Nici la criza din 2008 -2011 nu a ajuns pretul la 800 de euro mp la alea vechi dar mai la blocurile noi . Daca sti asa bine datele ce nu te apuci sa construiesti blocuri ? Ce nu intrleg este de ce trebuie toata lumea sa fie proprietar de apartament ? In Austria , Germania si tarile din vest proprietari sunt max 40 % restul chirie .
După cum vorbești ai venit din Oltenia, dacă erai băștinaș știai ca la criza trecuta prețul unui apartament de 60 mp se vindea cu maxim 40.000 euro. MAI VB ÎN PRIMĂVARA DE PRETURI.
PENTRU CULTURA TA GENERALA SA ȘTI CA EU AM CUMPARAT UN TEREN ȘI MI AM CONSTRUIT CASA… IAR CU MOBILA CU TOT LA 180 MP UTILI AM PLĂTIT 80.000 EURO
CUM ÎȚI SPUNEAM E PROST ALA CARE PLĂTEȘTE, EU FIINDCĂ MI AM CONTRUIT CU FIRMA NU AM PLĂTIT MAI MULT DE 400 EURO/MP CU TOT CU MOBILA, E LUX TOT, 3 BAI, 4 CAMERE… ETC.. DOAR PE MOBILA DE BUCĂTĂRIE AM. PLĂTIT 7000 EURO
Pe bune? Lux la 80.000? gresia de la dedeman e un lux pentru tine? Inceteaza cu aberatiile.
de unde ai cumparat bucataria ? am o bucatarie de 5×3.50 la casa.
Pentru ca sunt nesimtiti care cumpara apartamente si le inchiriaza si vor sa scoata banii in 2 ani… Ti se par normale preturile si la chirii ? 400-500euro un apart cu 2 camere ? Oamenii amarati..cu probleme … care au nevoie sa stea in chirii probabil nu castiga atata sot-sotie intr o luna ! Spune Doamne fereste sa nu ajungi intr o situatie de genul…ca si tie ti se poate intampla !
24×500=12.000 euro, nu știu unde ai făcut tu matematica.
Cauza la pretul exagerat pe apartamente comuniste e calitatea astora asa zise noi . La ce am vazut prin … giroc dumbravita mosnita … etc , e dezastru de la calitatea constructiei pina la ultimul bec montat , tot e ieftin si sub parametrii . Cine stie ce cumpara prefera un comunist de 30-40 ani oricand unui capitalist la cheie
Nu sunt nici un oltean venit cu pluta aicia . Eu am cumparat apartament in 2010, 2 camere 52 mp mobilat utilat zona centrala cu 45 de mii de euro si am obtinut pretul asta ca am fos cu banul jos altfel…. Cu 40 de mii 60 mp nici in Fraidorf nu cumparai la vremea respectiva . 60 mp insemna 3 camere nu era nimica sub 50 de mii la 3 camere vorbesti numai prosti . Sa fi sanatos cu , casa ta la tara cu fosa septica apa cand da dmonul plina de calcar curent cand nu bate vantul, noroi la poarta si naveta cu tot melteanul care nu se mai suporta la bloc. Prefer sa fac 15 minute pe jos pana in Piata Unirii sau Mall decat 1 ora cu masina de la satale de prin prejurul Timisoarei . Dar fiecare face ce vrea cu banul lui . Cat despre preturile din 2008 -2010 gaseti pe net . Personal nu cred ca au sa fie preturi in scadere spectaculoasa la apartamente pana in primavara si mai ales la blocurile noi construite in Timisoara .
La ultima criza din 2009 au scazut la jumatate intr-un an preturile apartamentelor,eu am si achizitionat unul in acea perioada,dar acum is duble si nesimtite preturile! Peste 6-8 luni o sa scada preturile, aveti rabdare!
Cand vine criza scad preturile la toate apartamente , masini alte bunuri dar sa fie clar scad si veniturile . Degeaba ai pretul mic la un apartament ca nu ai venit sa il poti achizitiona ! Criza inseamna somaj , salarii reduse , frica de a nu iti pierde locul de munca nu o sa fie coada la luat credite ipotecare pe 30 de ani ! O sa apar un blocaj asa cum a fost la vechea criza . Si atuncia ca si acuma daca apare criza o sa profite cei care au banul la ciorap da aia pot face o afecere , investitie pentru viitor dar cine vrea sa cumpere cu credit nu se va arunca in perioada de criza .
Prețurile la imobiliare în RO sunt ca si preturile din turism, slabă calitate la pret de cocaină. Nu exista nicăieri în Europa ca in RO in imobiliare si in turism.
Este mult mai relevant cu cât a scăzut numărul de tranzacții in luna mai 2020, sau mai bine zis câte tranzacții sau făcut la nivel național în luna mai 2020.
Pretul locuintelor noi, va continua să scadă undeva la 1000 de euro maxim pe mp si 900 de euro pentru locuințe vechi daca acestea nu se află în zone centrale ale orașului.
Veniturile populației au scăzut în ultima perioadă, cu precădere în ultimile 3 luni pe timpul pandemiei mai ales, asa că locuințele vor reveni treptat in maxim 9 – 12 luni de zile la valoarea lor oarecum de piata apropiate de realitate, deoarece preturile in ultimii 3 ani cu precădere, au crescut superficial cu contribuția agențiilor imobiliare si speculantilor(asa zișii dezvoltatori imobiliari si vânzătorilor de materiale de constructii).