Timisorenii care isi reabiliteaza termic blocurile, scutiti de impozit pe 7 ani. Presedintele FALT acuza: nimeni n-o sa beneficieze! Ce ‘bube’ are proiectul!

TIMISOARA. Proprietarii care executa complet lucrarile de reabilitare termica a blocurilor beneficiaza de scutiri de impozit timp de 7 ani. Atentie, insa! Trebuie facute atat lucrari de anvelopare, cat si de reabilitare a instalatiei termice si altele.

Potrivit unei noi hotarari de consiliu local, aprobata deja de alesii municipali, cei care vor sa beneficieze de scutiri la plata impozitului pe cladire vreme de 7 ani trebuie sa indeplineasca anumite conditii.

Odata cu aprobarea noii hotarari, cea veche, prin care se acorda scutire la plata impozitului pe 1 an, nu mai este valabila.

Practic, „proprietarii apartamentelor din blocurile de locuinte si ai imobilelor care au executat lucrari de interventie pe cheltuiala proprie, pot beneficia de o scutire la plata impozitului de cladiri, pe o perioada de 7 ani, cu incepere de la data de 1 ianuarie a anului fiscal urmator finalizarii lucrarilor de reabilitare, pe baza procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, intocmit in conditiile legii, prin care se constata realizarea masurilor de interventie recomandate de catre auditorul energetic in certificatul de performanta energetica sau, dupa caz, in raportul de audit energetic”, scrie in hotarare.

Presedintele Federatiei Asociatiilor de Locatari din Timisoara, Petru Olariu, spune ca nimeni nu va beneficia de scutirea de impozit, deoarece este greu de crezut ca vreo asociatie va putea executa ABSOLUT TOATE LUCRARILE PREVAZUTE, deoarece este extrem de costisitor.

„Avem hotarare de scutire de impozit pe 7 anui, dar s-a anulat cea veche, care era pe 1 an. Acum nu va mai beneficia nimeni de ea, pentru ca trebuie sa ai si anvelopare, si mansardare si subsol refacut ca sa beneficiezi de scutire. Hotararea a fost facuta cu rea-intentie. Pana acum oamenii erau scutiti de impozit daca schimbau toate geamurile si usile la bloc, intr-un an de zile. N-ai de unde sa scoti de la oameni atatia bani, sa faca tot ntr-un an”, explica Petru Olariu.

Primarul Nicolae Robu crede ca presedintele Asociatiilor de Locatari este rau intentionat si actioneaza la comanda politica! Robu considera ca nu este normal ca o asociatie de locatari sa-si puna doar termopane pe casa scarii si sa nu plateasca impozit.

„Trebuie sa-si faca lucrarea completa. Nu doar isi schimba termopanul si beneficiaza de scutire de impozit. Trebuie sa-si faca reabilitare termica in adevaratul sens al cuvantului, asa cum este definita ea prin lege pana la urma. Nu putem modifica hotararea. Domnul Olariu a cam devenit si un fel de Gica Contra, probabil ca orientarea sa politica cunoscuta este cea care ii ghideaza atitudinile si nu interesul de a reprezenta interesele cetatenilor”, a declarat primarul Timisoarei pentru opiniatimisoarei.ro.

VEZI MAI JOS CE CONDITII TREBUIE SA INDEPLINESTI CA SA BENEFICIEZI DE SCUTIRE!

Beneficiaza de scutire proprietarii apartamentelor din blocurile de locuinte si ai imobilelor care au executat, pe cheltuiala proprie, lucrarile de interventie/activitatile pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prevazute in OUG nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte. Este vorba despre:

1. Lucrari de reabilitare termica a anvelopei:
– izolarea termica a fatadei – parte vitrata, prin inlocuirea tamplariei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului in blocul de locuinte, cu tamplarie termoizolanta pentru imbunatatirea performantei energetice a partii vitrate, tamplarie dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa;
– izolarea termica a fatadei – parte opaca, inclusiv termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel in cazul existentei sarpantei, cu sisteme termoizolante;
– inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusiv izolarea termica a parapetilor, cu respectarea prevederilor art. 1 alin. (3) si art. 3 alin. (3) teza a doua din OUG nr.18/2009 actualizata;
– izolarea termica a planseului peste subsol, in cazul in care prin proiectarea blocului sunt prevazute apartamente la parter.

2. Lucrari de reabilitare termica a sistemului de incalzire;
– repararea/refacerea instalatiei de distributie intre punctul de racord si planseul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termica a acesteia, in scopul reducerii pierderilor de caldura si masa, precum si montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare si a robinetelor de presiune diferentiala la baza coloanelor de incalzire in scopul cresterii eficientei sistemului de incalzire prin autoreglarea termohidraulica a retelei;
– repararea/inlocuirea cazanului si/sau arzatorului din centrala termica de bloc/scara, in scopul cresterii randamentului si al reducerii emisiilor de CO(2).

3. Instalarea, dupa caz, a unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile – panouri solare termice, panouri solare electrice, pompe de caldura si/sau centrale termice pe biomasa, inclusiv achizitionarea acestora -, in scopul reducerii consumurilor energetice din surse conventionale si a emisiilor de gaze cu efect de sera si pentru care nu au fost aprobate dosarele de finantare prin «Programul privind instalarea sistemelor de incalzire care utilizeaza energie regenerabila, inclusiv inlocuirea sau completarea sistemelor clasice de incalzire», in temeiul prevederilor <LLNK 12005 196180 301 0 47>Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 196/2005 privind Fondul pentru mediu, aprobata cu modificari si completari prin <LLNK 12006 105 10 201 0 18>Legea nr. 105/2006, cu modificarile si completarile ulterioare.

Realizarea lucrarilor de interventie are ca drept scop cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, respectiv reducerea consumurilor energetice pentru incalzirea apartamentelor, in conditiile asigurarii si mentinerii climatului termic interior, precum si ameliorarea aspectului urbanistic al localitatilor. Cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse conventionale, diminuarea emisiilor de gaze cu efect de sera si introducerea, dupa caz, a unor surse alternative de producere a energiei.

Pentru a beneficia de aceasta facilitate, contribuabilii trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:

– Sa realizeze la blocurile de locuinte lucrarile de interventie prevazute la art.4 alin.1, 2, si 3 din OUG nr.18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, actualizata;
– Lucrarile de interventie trebuie sa fie efectuate la intregul bloc de locuinte eventual pe tronsoane;
– Lucrarile de interventie realizate la blocul de locuinte trebuie sa fie recomandate de catre auditorul energetic in certificatul de performanta energetica sau in raportul de audit energetic, fundamentate in raportul de audit energetic si, dupa caz, in raportul de expertiza tehnica si detaliate in proiectul tehnic si detaliile de executie;
– Realizarea lucrarilor de interventie trebuie sa aibe ca scop cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, astfel incat consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 100 kWh/m² arie utila, in conditii de eficienta economica;
– Din procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor, intocmit in conditiile legii, trebuie sa reiasa ca s-au realizat lucrarile recomandate de auditorul energetic;
– Lucrarile de interventie au fost executate exclusiv din surse proprii;
– La data depunerii cererii sa aibe achitate toate obligatiile datorate bugetului local.

Timisorenii care cred ca pot beneficia de scutire la plata impozitului trebuie sa depuna mai multe documente la Registratura Primariei Timisoara. Acestea sunt:
– Cerere scrisa in vederea acordarii scutirii;
– Copie buletin/carte identitate in cazul persoanelor fizice/copie certificat de inregistrare fiscala in cazul persoanelor juridice;
– Dovada proprietatii asupra cladirii cu destinatie de locuinta;
– Extras de carte funciara nu mai vechi de 30 de zile.
In cazul Asociatiilor de proprietari, se va depune extras de carte funciara in extenso, in copie, nu mai vechi de 30 de zile, tabel cu persoanele care fac parte din Asociatia de proprietar, semnat si stampilat de catre administratorul asociatiei de proprietari.
– Documentele referitoare la starea initiala a imobilului: certificatul de performanta energetica si/sau, dupa caz, raportul de audit energetic in care sunt prevazute masurile de interventie pentru reabilitarea termica recomandate de auditorul energetic;
– Autorizatia de construire pentru executarea lucrarilor de interventie, emisa in conditiile legii nr.50/1991 republicata si actualizata.
Pe cale de exceptie, autorizatia de construire nu se va solicita/depune pentru cladirile carora le sunt aplicabile prevederile art.11 alin.1 lit.h pct.3 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
– Documentele referitoare la starea finala a imobilului: procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, intocmit in conditiile legii, prin care se constata realizarea masurilor de interventie recomandate de catre auditorul energetic in certificatul de performanta energetica sau, dupa caz, in raportul de audit energetic; certificatul de performanta energetica dupa realizarea lucrarilor de interventie, cu evidentierea consumului anual specific de energie calculat pentru incalzire;
– Dovada efectuarii lucrarilor pe cheltuiala proprie (copie facturi, chitante fiscale);
– Fotografii inainte si dupa executarea lucrarilor.