TOP orase cu cele mai mari IEFTINIRI la apartamente! Timisoara, pe locul 2 la locuintele cu doua camere

Preturile la apartamente si garsoniere au scazut, in ianuarie, fata de prima luna a anului trecut.  Astfel, Indicele Imobiliare.ro calculat pentru apartamentele noi si vechi din intreaga tara a ajuns la 968 de euro pe metru patrat util, cu 1% mai putin fata de luna decembrie a anului trecut si cu 3,1% mai putin fata de nivelul de 999 de euro pe metru patrat din ianuarie 2012.

In contextul in care, per ansamblu, marja de scadere consemnata in ultimele 12 luni este una relativ scazuta, aceasta difera semnificativ atat in functie de fiecare oras in parte, cat si de tipul apartamentului (nou sau vechi) sau categoria din care acesta face parte (garsoniera, doua sau trei camere).

Iata analiza evolutiei preturilor pe categorii de apartamente pentru marile orase ale tarii, in intervalul ianuarie 2012 – ianuarie 2013, realizata de imobiliare.ro si remisa Ziare.com.

Garsoniere

Pe segmentul garsonierelor, Constanta este orasul in care a fost inregistrata cea mai mare scadere de pret in perioada analizata – 14,3%. O astfel de locuinta costa 844 de euro, comparativ cu 985 de euro pe metru patrat util in prima luna a anului trecut.

In Bucuresti, garsonierele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 5,2%. O unitate locativa monocamerala costa acum 1.085 de euro, fata de 1.145 de euro pe metru patrat util, in urma cu 12 luni.

In Cluj-Napoca, apartamentele cu o camera au consemnat un declin de 2,2% al preturilor, de la 1.020 de euro pe metru patrat, la 998 de euro pe metru patrat. Timisoara este orasul cu cea mai mica rata de scadere a preturilor.

In intervalul ianuarie 2012 – ianuarie 2013, pe segmentul garsonierelor a fost consemnata o scadere de 0,9%, de la 860 la 852 de euro pe metru patrat util. Pe de alta parte insa, Brasovul este singurul oras in care apartamentele cu o camera s-au scumpit in ultimul an, cu o marja de 3,1%, de la 877 de euro, la 904 euro pe metru patrat.

Apartamente cu doua camere

Pe segmentul locuintelor cu doua camere, tot Constanta se situeaza pe primul loc in topul ieftinirilor. Aici, marja de scadere consemnata in ultimele 12 luni este de 7,3%, de la 920 la 853 de euro pe metru patrat. Locul secund este ocupat de data aceasta de Timisoara, unde un apartament bicameral costa acum cu 6,7% mai putin decat anul trecut, respectiv 774 de euro pe metru patrat, de la 830 de euro pe metru patrat.

In Capitala, un apartament cu doua camere costa azi, in medie, 1.049 de euro pe metru patrat, cu 6,3% mai putin decat nivelul consemnat in urma cu 12 luni, respectiv 1.120 de euro pe metru patrat util. In Brasov, declinul consemnat pentru aceasta categorie de locuinte a fost de 4% – de la 885 de euro la 850 de euro pe metru patrat. Cluj-Napoca este orasul cu cele mai mici ieftiniri pe segmentul unitatilor locative cu doua camere. O astfel de proprietate costa azi 970 de euro pe metru patrat util, in scadere cu 3%, de la 1.000 de euro.

Apartamente cu trei camere

In cazul unitatilor locative tricamerale, Bucurestiul ocupa primul loc in clasamentul scaderilor de pret. O astfel de locuinta poate fi achizitionata astazi in Capitala cu 997 de euro, in scadere cu 5,1%, de la 1.051 de euro pe metru patrat util.

In Timisoara, pe de alta parte, declinul consemnat pe acest segment in ultimele 12 luni a fost de 4,7%, de la 792 de euro, la 755 de euro pe unitatea de suprafata utila. In Constanta, apartamentele cu trei camere costa in momentul de fata cu 3,9% mai putin decat in ianuarie 2012, respectiv 869 de euro, fata de 904 euro pe metru patrat util.

In Cluj-Napoca, locuintele tricamerale s-au ieftinit in decurs de 12 luni cu 2,1%, de la 963 de euro, la 943 de euro pe metru patrat. Brasovul este, inca o data, orasul in care proprietarii au tinut cel mai tare la pret in ultimele 12 luni.

Pretul cerut pentru un apartament cu trei camere se ridica, la finele lui ianuarie 2013, la 815 euro pe metru patrat util, in scadere cu 1,3%, de la 826 de euro pe metru patrat in aceeasi perioada a anului precedent.